“
기준금리 하락 추세로 수익형 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 서울 마포역 인근 오피스텔은 신고가를 기록하며 거래가 증가했다. 수도권 오피스텔 매매 지수는 1년 만에 하락세를 멈추고 보합을 기록했다. 외면받던 지식산업센터도 분양을 재개하며 실수요자 중심으로 관심이 높아지고 있다. 경기 용인시의 대형 지식산업센터는 엘리베이터 45대, 연면적 35만㎡ 규모로 분양 중이다. 하지만 금리 인하 속도 지연 및 대출 규제가 시장의 변수로 작용한다. 전문가들은 내년 기준금리가 2%대 초반까지 떨어질 경우 수익형 부동산으로 자금이 더 몰릴 것으로 전망한다. 낮은 은행 이자보다 안정적인 월세 수익을 선호하는 현상이 두드러진다. 현재 시장은 금리 인하 기대감에 움직이고 있지만, 금리 인하 시점과 대출 규제 강화 여부가 시장에 영향을 미칠 것이다. 결론적으로 기준금리 하락이 수익형 부동산 시장에 긍정적 영향을 주고 있으나, 불확실성 또한 존재한다.