정지웅 앵커의 [ 하루 상식 ] “폐렴”

“ 서울 강남 르메르디앙 호텔 부지에 ‘교보타워 1.4배’ 규모의 복합시설 건설 사업이 추진 중이다. 웰스어드바이저스, 현대건설, 마스턴투자운용 등이 참여하는 이 사업은 8800억원 규모의 PF대출이 9월 27일에 만기된다. 이 사업은 지하 7층~지상 31층, 연면적 13만3165㎡ 규모의 업무, 상업, 숙박 시설을 포함하며, 도시형생활주택 및 오피스텔도 계획되어 있다. 세계적인 건축가 도미니크 페로가 설계를 맡았으며, 서울시는 건축 심의를 앞두고 사전 검토를 진행하고 있다. 현재 착공 예정일은 미정이며, 건축 관련 인허가가 끝나야 정확한 일정을 구상할 수 있다. 서울시 관계자는 건축 심의 완료 시기를 사전 검토 후 결정할 것이라고 밝혔다. 대출 만기에 대비하여 현대건설은 대출채권에 대한 연대보증을 섰으며, LS증권은 유동화증권 매입보장을 약정했다. 이를 통해 기초자산의 신용도를 높이고 유동화증권 차환발행 위험을 통제한다. 이 사업은 서울시의 건축 규제 완화 및 토지 용도지역 변경을 통해 사업성을 높였으며, 개발 이익 일부는 공공기여로 확보하여 민간 개발 사업 활성화와 도시 균형 발전을 동시에 추진한다. 르메르디앙 호텔 개발 사업은 약 2573억원의 공공기여가 예상된다.

“ 22대 국회 첫 국정감사는 정책 검증보다는 여야의 정쟁으로 일관하며 ‘맹탕 국감’이라는 평가를 받았다. 김건희 여사와 이재명 대표를 둘러싼 의혹이 국감의 주요 쟁점으로 떠올랐고, 여야는 각자의 정치적 입장을 고수하며 서로를 공격하는 데 집중했다. 정책 검증은 뒷전으로 밀려나며 실질적인 국정감사 목표는 달성되지 못했다. 김 여사의 도이치모터스 주가조작 의혹과 공천 개입 의혹을 중심으로 야당인 민주당은 대통령실과 여당을 압박했다. 반면, 여당인 국민의힘은 이 대표의 사법리스크를 집중 공격하며 맞섰다. 이처럼 여야는 두 인물의 문제에만 몰두하며 다른 중요한 정책 이슈들은 거론조차 되지 못했다. 전문가들은 이러한 현상을 우리 정치 구조의 문제점으로 지적하며, 정쟁 중심의 국회 문화가 국감을 무력화시킨다고 비판했다. 특히, 제왕적 대통령제 하에서는 여당이 사실상 대통령의 편을 들 수밖에 없어 정쟁이 지속될 수밖에 없다는 분석이 나온다. 결국, 국감은 정치적 싸움터로 전락했고, 국민들은 정책 검증과 국정 운영 개선에 대한 기대감을 접어야 했다. 정치 개혁 없이는 국감이 본래의 목적을 달성하기 어려울 것이라는 우려가 커지고 있다.

“ 서울시는 2024년 제5차 정비사업 통합심의위원회를 개최하여 서울역과 서대문 일대의 도시정비형 재개발 사업을 승인했다. **서울역-서대문1·2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업**은 호암아트홀 부지에 지상 38층, 지하 8층 규모의 업무·판매시설과 문화 및 집회시설을 복합 개발하는 사업이다. 이 사업을 통해 호암아트홀은 대규모 클래식 전용 공연장으로 개편되고, 주변 지역에는 서울광장 크기의 녹지공간이 조성되어 도심 속 휴식 공간을 제공할 예정이다. **봉래구역 제3지구 도시정비형 재개발사업**은 서울역 광장을 마주보는 곳에 위치한 노후 건축물을 지상 28층 규모의 업무시설로 재개발하는 사업이다. 지하 1층부터 지상 1층에는 근린생활시설, 지상 3~4층에는 공공청사가 설치되며, 최상층에는 시민을 위한 전망대가 마련된다. 또한, 사업지 주변에는 약 1,577㎡의 개방형 녹지공간이 조성되어 시민들이 휴식하고 활동할 수 있는 공간을 제공할 예정이다. 두 사업 모두 지하철 연결통로와 보행 동선을 개선하여 접근성을 높이고, 녹지 공간 조성을 통해 쾌적한 도시 환경을 조성하는 데 중점을 두고 있다. 이를 통해 서울시는 도심 서측 관문의 문화 랜드마크를 재탄생시키고, 시민들에게 더 나은 환경을 제공하고자 노력하고 있다.