정지웅 앵커의 [ 하루 상식 ] “대상포진”

“ 국토교통부는 올해 수도권 부동산 이상거래 2000여 건에 대한 현장점검 및 기획조사 결과 397건의 위법 의심거래를 적발했다. 적발된 거래는 대부분 편법 증여, 법인 자금 유용 등이 의심되는 사례였다. 예를 들어, A씨는 서울 규제지역 아파트를 21억원에 매수하면서 본인 자금은 전혀 사용하지 않고 어머니에게 빌린 돈, 증여받은 돈, 주택담보대출로 자금을 조달했다. 이는 편법 증여 가능성이 높다. 또한, B씨는 서울 아파트 매수 자금을 예금에서 조달했다고 신고했지만, 소명자료는 제출하지 않아 거래신고법 위반과 탈세 의혹이 제기되었다. 서울 C아파트 단지 주민들은 SNS 오픈 채팅방에서 특정 가격 이하로 중개를 의뢰하지 않도록 다른 주민들을 유도하는 정황이 포착되어 집값 담합 의혹까지 불거졌다. 위법 의심거래는 서울에서 272건으로 가장 많았으며, 특히 강남, 송파, 서초 등 강남 3구에서 집중적으로 발생했다. 국토부는 지난해 하반기 신고된 전국 아파트 거래 18만 7000여 건을 분석한 결과, 거래 신고 후 미등기된 ‘미등기 거래’ 518건을 확인했다. 미등기 거래는 집값 띄우기 등 이상 거래일 가능성이 높아 주의가 필요하다. 국토부는 적발된 위법 의심거래에 대해 지방자치단체에 추가 조사를 요청했다.

“ NH투자증권, 회사채 시장 활황 속 선두 질주 NH투자증권이 올해 회사채 시장에서 SK하이닉스, SK지오센트릭 등 대형 딜을 주관하며 선두를 달리고 있다. 이는 지난해 막판 1위를 놓친 경험을 바탕으로, 연말부터 기업별 상환 정보 등을 미리 파악하고 공격적인 영업 전략을 펼친 결과다. 올해 회사채 시장 활황은 금리 인하 기대감에 따른 시중 금리 하락 때문으로 분석된다. 기업들의 조달 비용이 낮아지면서 발행 규모와 건수가 증가했다. 하지만 업종별 투자 양극화가 심화되면서 어려움도 존재한다. 화학 업종 등 업황이 좋지 않은 기업들은 투자 수요를 확보하는 데 어려움을 겪고 있다. NH투자증권은 메리츠증권과의 경쟁도 치열하지만, 보험사 네트워크 강점 등 차별화 전략을 통해 경쟁력을 유지하고 있다. 메리츠증권이 NH투자증권 출신 인력을 영입했지만, NH투자증권의 회사채 발행 주관은 보험사 네트워크가 우수한 메리츠증권과의 협력을 통해 이루어졌다. 왕태식 본부장은 SME부 시절 도입한 온라인 공개 매수 시스템과 계열사 간 협업을 통한 ‘패키지딜’ 전략을 성공 사례로 꼽았다. 올해 회사채 시장 전망은 금리 인하 기대감에도 불구하고, 기업별 투자 수요 차별화가 심화될 것으로 예상된다. 수수료 경쟁은 작년보다는 완화될 전망이다. 왕 본부장은 개인 투자자들에게 고금리 채권 투자의 위험성을 경고하며, 투자 전 회사 리포트 분석을 필수적으로 강조했다. 특히 앱을 통한 직접 투자가 늘어나면서, 정보 분석의 중요성이 더욱 커졌다.