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서울 아파트 전셋값이 86주 만에 하락 전환했다. 성동구와 동대문구의 하락률이 특히 높았는데, 이는 입주 물량 증가와 구축 아파트 거래가격 하락 등의 영향 때문이다. 실제로 성동구 서울숲힐스테이트와 동대문구 휘경 SK뷰, 래미안크레시티 등의 전셋값이 단기간에 큰 폭으로 하락했다. 전문가들은 장기간 상승에 대한 피로감과 매매가격 상승에 대한 기대감 감소를 하락 원인으로 분석한다. 월세 전환 수요 증가도 전셋값 하락에 영향을 미쳤다. 서울 외곽 지역들도 전셋값 하락 추세를 보이고 있으며, 특히 월세 비중 증가가 전셋값 하락을 부채질했다는 분석이 나온다. 전문가들은 올해 상반기까지 전셋값 하락세가 이어질 것으로 예상하지만, 하반기 금리 인하와 공급 부족으로 인한 반등 가능성도 제기한다. 하지만 지역별 전셋값 변동이 클 것으로 예상되며, 전세 시장의 불확실성이 지속될 전망이다. 결과적으로, 전셋값 하락은 단기적인 현상일 가능성이 있으며, 장기적인 전망은 불투명하다.