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“ 서울 관악구, 전세사기 피해 가장 심각…전국 피해 6000가구 넘어 전국적으로 전세사기 피해가 심각한 가운데, 서울 관악구가 1334가구로 가장 많은 피해를 입은 것으로 나타났다. 이는 국토교통부가 지난 2일까지 전세사기피해지원위원회를 거쳐 인정한 피해 주택 수를 기준으로 한다. 서울시 전체 피해 주택은 6001가구에 달하며, 강서구(1118가구), 금천구(446가구), 동작구(455가구), 구로구(374가구), 은평구(300가구) 등이 뒤를 이었다. 강서구는 2022년 12월 사망한 ‘빌라왕’ 김모 씨가 주로 활동했던 지역으로, 무자본 갭투기 방식으로 수백 채의 주택을 사들인 뒤 전세 보증금을 돌려주지 않은 사건이 발생했다. 경기도는 서울 다음으로 피해가 심각한 지역으로 총 4609가구가 피해를 입었다. 특히 수원시(1465가구), 화성시(474가구), 부천시(450가구), 안산시(341가구) 등에서 피해가 집중됐다. ‘건축왕’으로 불렸던 남모 씨가 주로 활동했던 인천광역시는 2883가구가 전세사기 피해를 입었으며, 특히 미추홀구에서만 1881가구가 피해를 입어 전국에서 가장 많은 피해가 발생한 지역으로 기록되었다. 이연희 더불어민주당 의원은 “서울 강서구 빌라왕 사건, 인천 미추홀구 건축왕 사건 등 대규모 사건 외에도 전국에서 다양한 규모의 전세사기 피해가 꾸준히 발생하고 있다”며 “정부 지원의 사각지대에 놓여 피해지원을 받지 못하는 피해자들이 많기 때문에, 개정안 시행 이후에도 정부의 지속적인 관심과 지원이 필요하다”고 강조했다.

“ 전세사기 피해, 서울 관악구가 가장 많아… 1334가구 피해 인정 서울시에서 전세사기 피해가 가장 많은 지역은 관악구로, 1334가구가 피해를 입었다. 이는 국토교통부가 전세사기 피해지원위원회를 통해 인정한 피해주택 수를 기준으로 한다. 강서구(1118가구), 금천구(446가구), 동작구(455가구), 구로구(374가구), 은평구(300가구) 등이 뒤를 이었다. 강서구의 경우 2022년 12월 ‘빌라왕’ 김모 씨의 사망으로 인해 무자본 갭투기 방식으로 사들인 수백채의 주택에 대한 전세보증금을 돌려받지 못하는 사건이 발생했다. 전국적으로는 경기도에서 4609가구, 인천광역시에서 2883가구의 전세사기 피해가 인정됐다. 특히 인천 미추홀구는 ‘건축왕’ 남모 씨의 주택들이 몰려있었던 곳으로, 1881가구가 전세사기 피해를 입어 전국에서 가장 많은 피해가 발생했다. 이연희 의원은 “서울 빌라왕 사건, 인천 건축왕 사건 등 대규모 사건 외에도 전국적으로 전세사기 피해가 지속적으로 발생하고 있다”며 “정부 지원의 사각지대에 놓인 피해자들이 많기 때문에 지속적인 관심과 지원이 필요하다”고 강조했다.

“ 중국 정부가 내수 침체의 주요 원인인 부동산 가격 하락을 막기 위해 연말까지 우량 부동산 개발 기업에 4조 위안(약 767조원)을 지원한다고 밝혔다. 이는 ‘화이트리스트 프로젝트 대출’ 규모를 늘려 자금난에 빠진 기업들의 유동성을 확보하고 공사 중단을 방지하기 위한 조치이다. 지난해 말 도입된 화이트리스트 대출 정책은 이미 시공 단계에 접어들어 자금만 지원되면 공사 재개 또는 완공이 가능한 프로젝트에만 해당된다. 현재 4800만 호의 선분양된 주택이 공사 중단으로 입주까지 3조 위안의 자금이 필요한 상황이다. 중국 정부는 부동산 시장 조정이 바닥을 쳤으며 10월 중 주택 시장에 청신호가 들어올 것으로 예상하고 있다. 또한, 낙후지역 재개발 및 노후 주택 개조 사업을 통해 100만 호를 새로 건설할 계획이다. 이번 조치는 18일 발표될 3분기 GDP 성장률을 4.4%로 전망하는 가운데, 중국 경제 성장 목표 달성을 위한 부양책의 일환으로 해석된다. 중국 정부는 최근 성장률 목표 달성이 어렵다는 점을 인정하며 경기 부양에 적극적으로 나서고 있다.

“ HDC그룹(전 현대산업개발) 주최로 열린 제18회 포니정 혁신상 시상식에서 한국인 최초 노벨문학상 수상자인 한강 작가가 수상의 영예를 안았다. 시상식은 17일 서울 강남구 아이파크타워 포니정홀에서 진행되었으며, 포니정재단 설립자인 정몽규 이사장과 고 정세영 HDC그룹 명예회장의 부인 박영자 여사가 참석했다. 정몽규 이사장은 한강 작가가 1990년대 초반부터 꾸준한 작품 활동으로 국내외 독자들의 사랑을 받아왔으며, 언어와 소재의 한계를 뛰어넘어 독자들에게 감동을 선사하는 혁신적인 작가라고 칭찬했다. 한강 작가는 1994년 첫 소설을 발표한 이후 ‘채식주의자’, ‘소년이 온다’, ‘흰’, ‘작별하지 않는다’ 등의 작품을 통해 인간 내면을 깊이 있게 성찰하는 문학적 성과를 인정받았다. 특히 2016년 영국 부커상 수상을 시작으로 한국 작가 최초로 수많은 국제 문학상을 휩쓸며 한국 문학의 위상을 높였다. 2023년에는 프랑스 메디치상에 이어 노벨문학상 수상까지 이루며 세계 문학계를 놀라게 했다. 포니정 혁신상은 현대자동차 설립자인 고 정세영 명예회장의 애칭을 따 2006년 제정된 상으로, 혁신적인 사고를 통해 사회에 긍정적인 변화를 일으킨 개인이나 단체에 수여된다. 역대 수상자로는 반기문 전 UN 사무총장, 김연아 피겨스케이팅 선수, 조성진 피아니스트, 김하종 사회복지법인 안나의 집 대표, 황동혁 영화감독 등이 있다. 지난해에는 박항서 전 베트남 축구 대표팀 감독이 수상했다.

“ GS건설이 협력사와의 상생을 위한 행사 ‘그랑 파트너스 피에스타’를 개최했다. 이 행사는 기존 ‘자이 CEO 포럼’을 개편한 것으로, 협력사를 고객으로 재정의하고 GS건설의 새로운 비전과 핵심가치를 공유하는 자리였다. GS건설은 협력사 지원을 위해 안전 관리, 경영 활동, 금융 지원 등 다양한 프로그램을 운영하고 있다. 특히, 안전 관리 강화를 위해 ‘산업안전보건관리비 선 지급’과 ‘안전담당자 배치 및 비용 지원’을 시행하고 있으며, GS건설 안전혁신학교를 통해 협력사 현장소장과 안전담당자에게 체계적인 안전교육을 제공한다. 또한, 협력사의 안정적인 경영 활동을 위해 매년 150억원 규모의 경영지원금과 300억원 규모의 상생 펀드를 조성하여 자금 대출 이자 지원 등 직·간접적인 금융 지원을 제공하고 있다. GS건설 허윤홍 대표는 협력사를 가장 중요한 고객이자 파트너로 생각하며, 앞으로도 공정거래 질서 확립과 실효성 있는 협력사 지원 제도를 통해 동반성장을 이어나가겠다고 밝혔다. GS건설은 협력사와의 상생을 위한 ‘그레이트 파트너십 패키지’를 운영하고 있으며, 동반성장위원회의 ‘동반성장지수 평가’에서 4년 연속 최우수 등급을 받아 ‘최우수 명예기업’으로 선정되는 성과를 거두었다.

“ 금융당국의 대출규제 강화에도 불구하고 서울 아파트값은 지난주보다 상승폭이 커졌다. 특히 강남 지역은 재건축을 앞둔 구축 아파트를 중심으로 상승세가 두드러졌다. 압구정현대아파트 131.4㎡는 54억9000만원에 거래되며 직전 최고가를 경신했고, 대치동 래미안대치팰리스 94㎡도 42억원에 신고가를 기록했다. 반면 지방 아파트값은 하락세를 이어가며 하락폭이 커졌다. 부산은 지난주보다 0.07% 하락했고, 대구는 0.11% 하락하며 광역시 중 가장 큰 폭으로 하락했다. 부산 강서구 에코델타시티 내 호반서밋스마트시티 전용 84㎡는 5억2124만원에 거래되며 신저가를 기록했는데, 이는 분양가 수준까지 하락한 것이다. 지방은 거래량이 극도로 감소하며 매물이 쌓이고 있는 상황이다. 서울은 재건축, 선호지역 등을 중심으로 상승거래가 이어지고 있지만, 수도권과 비수도권의 시장 반응은 극명하게 엇갈리고 있다. 전문가들은 현재의 신고가·신저가 거래를 정상적인 지표로 보기는 어렵다고 지적한다. 거래량이 급감한 상황에서 나타나는 간헐적인 거래에 따른 지표이기 때문이다. 서울 아파트 매매거래량은 10월 1~17일까지 528건에 불과했으며, 강남 지역의 경우 10건에 그쳤다.

“ 오세훈 서울시장은 ‘미리 내 집’ 1호인 올림픽파크포레온 사전점검에 참여하여 입주 예정인 신혼부부들과 함께 현장을 살펴보고, 그들의 의견을 청취했다. ‘미리 내 집’은 오 시장이 2007년 도입한 장기전세주택(시프트)의 신혼부부 대상 버전으로, 저렴한 장기전세주택을 제공하고 출산 시 거주기간 연장, 내 집 마련 기회 등 다양한 혜택을 제공한다. 지난 7월 올림픽파크포레온에 입주할 300가구를 모집했으며, 최대경쟁률 213대 1을 기록하며 흥행했다. 당첨자들은 오는 12월 입주할 예정이다. 서울시는 ‘미리 내 집’ 공급을 확대할 계획이며, 8월에는 6개 단지에 327가구를 모집했고, 12월에는 서초·성동구 등에서 400가구를 추가 모집할 예정이다. 서울시는 2026년부터 매년 4000가구 이상을 공급하기 위해 신축매입 임대주택 활용 등 다각적인 방안을 모색하고 있으며, 전담 조직 신설도 검토 중이다. ‘미리 내 집’은 신혼부부의 주거 안정과 출산 장려를 위해 서울시가 추진하는 주요 정책 중 하나이다.

“ 서울 집값이 29주 연속 상승하면서 서울에서 내 집 마련이 어려워지자, 서울 접근성이 뛰어나면서도 분양가가 저렴한 인천·경기 지역의 분양가 상한제 단지에 대한 수요가 급증하고 있다. 실제로 지난 7월 경기 파주시 운정3지구에 공급된 ‘제일풍경채 운정’은 1순위 청약 평균 경쟁률 126.55대 1을 기록했으며, 지난 4월 경기 성남시 수정구에 공급된 ‘남위례역 에듀포레’ 역시 1순위 청약 평균 경쟁률 43.73대 1을 기록하며 인기를 입증했다. 이는 서울에 비해 인천과 경기 지역의 아파트 가격이 2배 이상 저렴한 데다, GTX-A노선, 지하철 8호선 등 쾌속 교통망을 갖춰 서울 접근성이 뛰어나기 때문이다. 앞으로도 서울 접근성이 좋은 인천·경기 지역에서 분양가 상한제 단지 공급이 예정되어 있어 수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다. 대우건설은 11월 인천 서구 검단신도시에 ‘검단신도시 푸르지오 더 파크’를, 금성백조건설은 11월 경기 화성시 비봉지구에 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’를 분양할 예정이다. 대방건설은 10월 경기 의왕시 의왕고천공공주택지구에 ‘의왕 고천지구 대방 디에트르 센트럴’을, 우미건설은 10월 경기 오산시 오산세교2지구에 ‘오산세교 우미 린 센트럴시티’를 분양할 예정이다.

“ 아파트 하자 분쟁, 후분양 도입 논의 활발…정부, 자기자본 비율 인상 추진 올해 8월까지 국토부 하자심사위원회에 접수된 아파트 하자 분쟁 건수는 3119건에 달하며, 연내 4679건까지 증가할 것으로 예상된다. 하자 유형은 기능 불량, 들뜸·탈락, 균열, 결로, 누수 등 다양하며, 최근 입주민들은 하자 문제에 적극적으로 법적 대응을 시도하고 있다. 이러한 상황에서 아파트 후분양제 도입에 대한 논의가 활발하다. 후분양제는 공사가 상당 부분 진행된 후 분양을 진행하여 입주민이 직접 하자를 확인할 수 있는 장점이 있다. 하지만 건설업체들은 후분양으로 인한 자금 조달 어려움과 분양가 상승 가능성을 우려하며 조심스러운 입장을 보인다. 반면, 소비자들은 후분양제 도입에 긍정적인 반응을 보이며, 수억에서 수십억원에 달하는 아파트를 견본주택만 보고 구매하는 현실에 대한 불만을 표출하고 있다. 정부는 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 사태를 계기로 선분양 사업 시 자기자본 비율을 높이는 방안을 추진하고 있다. 이는 시공사의 재정 안정성을 강화하고 후분양 확대를 위한 기반을 마련하는 조치로 해석된다. 미국, 일본 등 선진국에서는 이미 시행사의 자기자본 비율이 총 사업비의 20~30% 수준으로 높다. 정부는 자기자본 비율 인상을 통해 PF 부실을 예방하고 후분양 확대를 유도하여 아파트 하자 문제를 줄이고 소비자 보호를 강화할 계획이다. 다만, 자금 마련 기간 단축으로 인한 소비자 부담 증가와 건설업체의 자금난 가능성은 우려 요소로 지적된다.

“ 현대엔지니어링은 경기도 오산시 양산3구역에 ‘힐스테이트 오산더클래스’를 분양한다. 12개 동, 총 970세대 규모로 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성된다. 단지는 병점역세권에 위치하며, 주변에 대형 건설사 아파트 브랜드들이 들어설 예정으로 약 1만 2천 세대 브랜드 타운이 조성될 예정이다. 병점역은 1호선, GTX-C노선(예정), 동탄트램(예정) 등 교통망이 잘 갖춰져 있다. GTX-C노선이 개통되면 삼성역까지 30분대로 이동 가능하다. 교육시설로는 도보권에 양산초가 있으며, 2027년 3월에는 양산1중학교(가칭)가 신설될 예정이다. 세마고, 병점고, 동탄국제고도 인근에 위치한다. 또한, 유앤아이센터, 양산도서관 등 복합문화공간도 가까이 있다. 산업단지 및 기업체와의 접근성도 뛰어나 삼성전자 기흥·화성 캠퍼스, 수원캠퍼스, 평택캠퍼스, LG전자가 포함된 진위일반산업단지가 인근에 위치한다. 청약 일정은 21일 특별공급, 22일 1순위, 23일 2순위이며, 당첨자는 29일에 발표한다. 입주는 2027년 8월 예정이다. 견본주택은 경기도 오산시 양산동 22-1번지에 마련된다.