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“ 최근 교육, 교통, 쇼핑 등 생활 편의시설이 잘 갖춰진 아파트가 주거 트렌드로 떠오르고 있다. 특히 지방에서는 서울보다 인프라가 부족하여 이러한 아파트의 인기가 더 높다. 한국갤럽 조사에 따르면, 역세권에 위치한 집을 선호하는 응답자가 51%로 나타나, 생활 인프라의 중요성이 커지고 있음을 보여준다. 이에 따라 핵심 인프라를 갖춘 아파트 가격도 상승세다. 경기도 분당구 서현동 ‘시범현대’ 아파트는 지난해 1년 사이 12% 이상 가격이 올랐는데, 이 지역은 교통이 편리하고 백화점, 마트 등 편의시설과 우수한 학군을 갖추고 있다. 대구 수성구 ‘범어 센트럴 푸르지오’ 또한 1년 만에 18% 가격 상승을 기록했다. 이는 쇼핑시설, KTX역 접근성, 우수한 학군 등의 영향이다. 업계 관계자는 대구 수성구, 부산 센텀시티 등 핵심 인프라가 밀집된 지역의 인기가 더욱 높아질 것이라고 전망했다. 최근 대구, 부산, 전주 등에서 교통, 교육, 쇼핑 시설이 잘 갖춰진 대규모 아파트 단지들이 분양을 시작했다. 이들 단지는 우수한 학군과 편리한 교통, 쇼핑 편의시설을 강조하며 수요자를 끌어들이고 있다.

“ 서울 강북 최대 정비사업인 한남4구역 재개발 시공권 경쟁이 삼성물산과 현대건설 간 치열하게 전개되고 있다. 두 회사는 한남4구역 수주를 통해 압구정3구역 등 다른 주요 사업까지 확보하려는 목표를 가지고 있다. 삼성물산은 내진 특등급 설계와 층간소음 1등급 기술을 적용하고, 한강 조망을 극대화한 테라스 하우스 등 다양한 특화 평면을 제시했다. 특히 전용면적 107㎡의 조합 가구 수를 기존보다 83가구 늘렸다. 현대건설은 자사의 프리미엄 브랜드 ‘디에이치’를 적용, 세계적인 건축가 자하 하디드의 설계 철학을 반영한 더블 스카이 브리지를 도입했다. 모든 조합원에게 테라스를 제공하는 것도 특징이다. 두 건설사 모두 최고급 주거 단지 조성을 약속하며 경쟁력을 강조하고 있다. 수주 경쟁 결과는 향후 서울 주요 정비사업의 판도를 바꿀 중요한 변수가 될 것으로 예상된다. 삼성물산은 첨단 기술을, 현대건설은 고급 브랜드 이미지를 앞세워 수주에 총력을 기울이고 있다. 한남4구역은 두 건설사의 사업 역량과 브랜드 경쟁력을 가늠할 중요한 시험대가 될 것이다. 각 건설사는 수주 성공을 통해 서울 주요 재개발 사업에서의 입지를 더욱 공고히 다질 계획이다. 결과에 따라 향후 서울 재건축 시장의 주도권이 결정될 가능성이 높다.

“ 서울 아파트 전셋값이 86주 만에 하락 전환했다. 성동구와 동대문구의 하락률이 특히 높았는데, 이는 입주 물량 증가와 구축 아파트 거래가격 하락 등의 영향 때문이다. 실제로 성동구 서울숲힐스테이트와 동대문구 휘경 SK뷰, 래미안크레시티 등의 전셋값이 단기간에 큰 폭으로 하락했다. 전문가들은 장기간 상승에 대한 피로감과 매매가격 상승에 대한 기대감 감소를 하락 원인으로 분석한다. 월세 전환 수요 증가도 전셋값 하락에 영향을 미쳤다. 서울 외곽 지역들도 전셋값 하락 추세를 보이고 있으며, 특히 월세 비중 증가가 전셋값 하락을 부채질했다는 분석이 나온다. 전문가들은 올해 상반기까지 전셋값 하락세가 이어질 것으로 예상하지만, 하반기 금리 인하와 공급 부족으로 인한 반등 가능성도 제기한다. 하지만 지역별 전셋값 변동이 클 것으로 예상되며, 전세 시장의 불확실성이 지속될 전망이다. 결과적으로, 전셋값 하락은 단기적인 현상일 가능성이 있으며, 장기적인 전망은 불투명하다.