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“ 저금리 기조 속 일본 부동산 투자 열풍이 불고 있으나, 언어·문화적 장벽과 복잡한 관리 시스템이 투자의 어려움으로 작용한다. 성공적인 투자를 위해서는 전문 투자자문회사와의 파트너십 구축이 필수적이다. 자문회사는 투자 전략 수립부터 법인 설립, 관리회사 연결까지 종합적인 솔루션을 제공하며, 일반 매물 정보를 넘어 알짜 매물 정보를 제공한다. 특히 도쿄의 유망 지역이나 오사카의 안정적인 수익 부동산 등을 추천한다. 자문회사는 공실률이 낮은 우량 매물을 소개하고, 신뢰할 수 있는 관리회사를 연결해 세입자 모집, 유지보수 등을 대행한다. 투자자문회사 선정 시에는 과거 실적, 고객 후기, 수수료 투명성 등을 꼼꼼히 확인해야 한다. 성공적인 일본 부동산 투자의 핵심은 관리회사 선정에 있으며, 자문회사를 통해 검증된 관리회사를 선택하는 것이 중요하다. 일본 부동산 시장은 지역별 특성이 뚜렷하므로 투자 목표에 맞는 전략 수립이 필요하다. 장기적인 안정성을 추구하는 투자자에게 적합하며 5~10년 이상의 장기 계획이 요구된다. 철저한 준비와 전문가의 도움을 통해 리스크를 최소화하고 안정적인 투자를 실현할 수 있다. 현지 파트너와의 협력이 성공적인 투자의 중요 요소이다.

“ F&F가 사모펀드 센트로이드의 테일러메이드 매각 계획에 공식적으로 반대했다. F&F는 2월 말 공식 공문을 통해 현재 시점의 매각은 적절치 않다고 주장하며, 가치 제고 전략 실행 후 매각을 추진해야 한다고 강조했다. 글로벌 변수와 테일러메이드의 성장 가능성(2024년 신규 브랜드 출시, 향후 IPO 가능성)을 매각 반대 이유로 제시했다. F&F는 센트로이드가 사전 동의 없이 매각을 추진하는 것은 계약 위반이라고 주장했다. F&F의 전략은 펀드 만기(2027년 5월)까지 매각을 지연시켜 협상 주도권을 확보하는 것이다. 만기 시점에 매각이 불발되면 센트로이드는 F&F의 동의를 얻어 펀드 만기를 연장해야 한다. 그러나 다른 LP들이 F&F의 주장을 수용할지는 불확실하다. 상당한 투자 수익이 예상되는 만큼 빠른 매각을 선호할 가능성이 높다. 센트로이드는 2021년 테일러메이드를 2조 1000억원에 인수했고, 현재 기업가치를 5조원으로 추산한다. F&F는 5580억원을 투자했다. 센트로이드는 이달 재무자문사 선정을 위한 설명회를 개최할 예정이며, JP모건, 모건스탠리 등 주요 IB들이 참여한다.

공황장애는 예측 불가능한 극심한 불안 발작, 즉 공황발작을 주요 특징으로 하는 질환이다. 뇌의 신경전달물질 이상이나 뇌 구조적 문제, 스트레스 등이 원인으로 추정되며, 심장이 빨리 뛰고 숨이 차는 등의 신체 증상과 죽음에 대한 공포감을 동반한다. 진단은 DSM-5 기준에 따른 공황발작의 빈도와 그에 대한 지속적인 걱정, 회피 행동 등을 종합적으로 판단한다. 치료는 항우울제나 항불안제와 같은 약물 치료와 인지행동 치료를 병행하는 것이 효과적이며, 경과는 다양하지만 만성화되는 경우가 많다. 우울장애 등 다른 정신 질환과 동반되는 경우가 흔하다.

세상이 당신에게 등을 돌렸을 때, 당신은 세상에게 등을 돌려서는 안 된다. [ 연합뉴스 ] 뉴욕증시, 관세 오리무중·엇갈린 고용·AI 우려 재생…하락 출발 ➨ 뉴욕증시가 트럼프 전 대통령의 관세 정책 불확실성과 AI 성장세 둔화 우려로 동반 하락했다. 다우지수는 0.54%, S&P 500 지수는 0.80%, 나스닥 지수는 0.88% 하락했다. 미국 기업들의 대규모 감원 계획 발표가 노동시장 악화 우려를 증폭시켰지만, 실업수당 청구 건수 감소는 부분적으로 이를 상쇄했다. AI 관련 주식들은 실적 전망 부진으로 대체로 하락했고, 관세 면제 조치에도 불구하고 시장 불안정이 지속될 것이라는 전망이 나왔다. 유럽중앙은행은 금리를 인하했으나 유럽 증시는 혼조세를 보였고, 국제 유가는 하락했다. [ 아이뉴스24 ] “또”⋯입주 2개월 앞두고 공사비 갈등 ‘폭발’ ➨ 경남 창원의 ‘창원자이 시그니처’ 재개발 현장에서 GS건설이 공사비 42억 원 인상을 요구하며 조합과 갈등을 빚고 있다. 이는 이미 370억 원의 인상이 있었던 후 추가 요구로, 조합원 1인당 1270만 원의 추가 분담금이 발생할 수 있다. 조합은 이사회 등을 거쳐 인상 여부를 결정할 예정이나, 입주를 두 달 앞둔 상황에서 공사 지연 가능성도 제기된다. 이러한 공사비 인상 갈등은 서울 신반포4지구, 광명 철산주공8·9단지 재건축 현장 등에서도 발생하고 있으며, GS건설은 원가 상승을 이유로 입주 직전 공사비 조정을 일반적인 과정이라 주장한다. 반면 조합은 예상치 못한 추가 분담금에 부담을 느끼고 입주 지연에 대한 우려를 표하고 있다. [ 부산일보 ] 지하철역 인근서 비둘기 11마리 집단 폐사…정밀 검사 의뢰 […]

“ 이재명 더불어민주당 대표는 윤석열 대통령의 지난해 12월 3일 비상계엄 시도를 ‘내란’으로 규정하고, 만약 당시 내란이 계속됐다면 자신은 연평도에서 꽃게 밥이 됐을 것이라고 발언했다. 이 발언에 대해 국민의힘은 연평도 주민과 해병대에 대한 모욕이라며 강하게 비판했다. 배준영 국민의힘 의원은 이 대표가 연평도를 안보 사각지대 취급하고 주민들을 무시했다고 주장하며 발언을 규탄했다. 반면, 민주당은 국민의힘의 비판을 ‘생트집’이라며 반박했다. 이나영 민주당 부대변인은 윤석열 대통령의 내란 시도를 지적한 것이 모욕이 될 수 없다며, 오히려 윤 대통령이 국민과 군 장병의 생명을 위협하고 국민을 모욕했다고 비판했다. 민주당은 윤 대통령의 행위를 옹호하며 야당 대표의 발언을 공격하는 국민의힘의 태도를 파렴치하다고 규정했다. 이 대표의 발언을 둘러싼 여야의 공방은 윤석열 대통령의 지난해 12월 3일 행동에 대한 서로 다른 해석과 평가를 보여준다. 양측은 상호 비난을 멈추지 않고 있으며, 정치적 갈등이 심화되고 있는 상황이다. 결론적으로 이 사건은 윤석열 대통령의 12월 3일 행동에 대한 정치적 논쟁을 촉발했으며, 여야 간의 극심한 대립을 드러낸 사례이다.

“ 국민의힘 한동훈 전 대표가 더불어민주당 이재명 대표에게 상속세법 개정 논의를 제안했다. 한 전 대표는 이재명 대표의 상속세 개편 주장에 대해 진정성을 의심하며, 상속세 정상화가 필요하다고 주장했다. 그는 30년간 과세표준과 공제 한도가 현실화되지 않아 중산층까지 세금 부담을 느끼는 상황이라고 지적했다. 특히 1999년과 현재의 집값을 비교하며, 과표 미조정으로 인해 중산층의 상속세 부담이 커졌다고 강조했다. 한 전 대표는 상속세 정상화가 부자 감세가 아니며, 조세 수입에서 차지하는 비중도 낮아 국가 재정에 큰 부담이 되지 않는다고 설명했다. 그는 상속세 대상 기준을 30년간의 경제 성장과 집값 상승을 반영해 현실화해야 국민 고통을 덜 수 있다고 주장했다. 이번 제안은 이재명 대표의 상속세 개편 주장에 대한 답변이자, 현행 상속세 제도의 문제점을 지적하는 내용을 담고 있다. 한 전 대표는 이를 통해 상속세 제도의 개선 필요성을 강조하고 있다. 결론적으로 한동훈 전 대표는 상속세의 과세 기준을 현실화하여 중산층의 부담을 완화하고, 상속세 제도를 원래 취지대로 정상화해야 한다고 주장했다.

“ 이재명 더불어민주당 대표가 한국판 엔비디아를 설립, 국민과 민간이 7:3으로 지분을 나누는 구상을 제시하자, 국민의힘은 이를 계획경제, 사회주의로 맹렬히 비판했다. 함인경 국민의힘 대변인은 이 대표의 발언을 전체주의적 모델이라 규정하며, 개인과 기업의 자율성을 억압하는 공상적 계획경제라고 비판했다. 오세훈 서울시장은 이 대표의 구상이 국가의 기업 성과 독점 관리를 위한 사회주의적 발상이라고 비판했고, 유승민 전 의원은 이를 기본소득보다 황당한 공상소설이라고 지적했다. 이준석 개혁신당 의원 또한 이 대표의 주장을 비현실적인 정책으로 규정하며 즉각 철회를 요구했다. 반면, 민주당은 국민의힘이 ‘색깔론’을 이용해 가짜뉴스를 유포하고 있다고 반박했다. 윤종군 민주당 원내대변인은 이 대표의 발언이 고도 기술 기업 육성과 국민 공동 번영을 위한 것이라며, 국민의힘의 비판을 거세게 비난했다. 민주당은 국민의힘에게 생떼와 말장난, 가짜뉴스 유포를 멈추고 민생 회복에 집중할 것을 촉구했다. 이 대표의 발언을 둘러싸고 여야 간 격렬한 공방이 이어지고 있다. 이러한 논쟁은 한국 사회의 경제 시스템에 대한 상반된 시각을 보여주는 사건이다.

“ 이재명 더불어민주당 대표가 한국판 엔비디아 설립 시 국민이 지분 30%를 공유하는 방안을 제시하자 여권의 강한 반발을 샀다. 오세훈 서울시장을 비롯한 여권 대선주자들은 이 대표의 발언을 사회주의적 발상, 공상 소설에 비유하며 비판했다. 오 시장은 이 대표의 구상이 국가 주도의 기업 성과 독점을 의미한다고 지적했고, 유승민 전 의원은 황당한 공상 소설이라며 비판했다. 이준석 의원 또한 이 대표의 발언이 반기업적, 반시장적이라며 한국 기업들의 투자 위축을 우려했다. 반면, 더불어민주당은 여권의 비판이 ‘색깔론’에 불과하며, 이 대표의 발언은 정부 투자를 전제로 한 것이라고 반박했다. 민주당은 여권이 정부 투자에 따른 수익 배분이라는 기본적인 내용을 왜곡하고 있다고 주장했다. 이 대표의 제안은 민간 지분 70%, 국민 공유 지분 30%의 구조를 통해 세금 의존을 줄이고 국민 모두가 기업 성장의 혜택을 공유하는 것을 목표로 한다. 결론적으로 이재명 대표의 제안은 여야 간 첨예한 대립을 불러일으켰다.

“ 한동훈 전 국민의힘 대표는 윤석열 대통령 탄핵 반대 집회 참석자들에게 미안함과 고마움을 표하며, 이재명 대표의 승리를 막기 위해 뭉쳐야 한다고 호소했다. 윤 대통령과의 과거 갈등에 대해 “고통스러웠다”고 회상하며, 정부 성공을 바랐지만 미안한 마음과 고통스러운 심정을 드러냈다. 그는 윤 대통령과의 갈등이 대한민국과 보수, 국민의힘의 몰락을 막기 위한 것이었다고 주장했다. 박근혜 전 대통령의 발언에 대해서는 윤 대통령과의 갈등 사안을 바로잡지 못하면 큰 어려움에 처할 것이라는 우려에서 비롯된 직언이었다고 해명했다. 더 많은 사람들이 충언과 직언을 했어야 했다는 아쉬움도 표했다. 윤 대통령과의 관계를 ‘풍파를 많이 겪었지만 서로 지켜주고 도와줬던 관계’라고 설명하며, 최근 1년간의 경험이 인간적으로 고통스러웠다고 털어놓았다. 정치 복귀 시점에 대한 지적에는 신속한 결단이 필요한 때도 있다고 답했다. 헌법재판소의 탄핵 심판 과정에 대한 우려를 표하며, 헌재가 헌법과 헌법 정신에 맞는 결정을 해주기를 바란다고 밝혔다.

“ 뉴욕 코인시황: 비트코인 급락, 전략 비축 계획에 대한 의문과 관세 우려 증폭 3일 뉴욕 암호화폐 시장은 급락했다. 전날 9만 5000달러를 기록했던 비트코인은 8만 6000달러 아래로 떨어졌고, 이더리움을 비롯한 주요 알트코인들도 10% 이상 하락했다. 이러한 급락의 주요 원인은 트럼프 전 대통령의 암호화폐 전략 비축 계획에 대한 의문과 관세 부과 가능성에 대한 우려로 분석된다. 트럼프 전 대통령은 4월 2일부터 외국산 농산물에 관세를 부과하겠다고 발표했으며, 멕시코와 캐나다, 중국에 대한 추가 관세 부과도 예고했다. 트럼프의 전략 비축 계획은 의회 승인 등 여러 장애물에 직면해 있어 현실성에 의문이 제기되고 있다. 비트멕스 설립자 아서 헤이즈와 해시키 리서치 디렉터 케빈 구오 등 전문가들도 계획의 실행 가능성에 회의적인 시각을 보였다. 연준 의장의 비트코인 준비금 보유 불가 발언도 이러한 의문을 더욱 증폭시켰다. 뉴욕 증시 급락과 부진한 미국의 제조업 데이터 역시 투자 심리를 위축시키는 요인으로 작용했다. 암호화폐 시가총액은 뉴욕 시간대 2200억 달러 감소했으며, 디지털 자산 펀드는 지난주 사상 최대 규모인 29억 1100만 달러의 순유출을 기록했다. 비트코인 선물 가격도 하락했으며, 달러 지수는 하락하고 국채 수익률은 상승했다. 전반적으로 암호화폐 시장은 트럼프의 발표 이후 상승분을 모두 반납했으며, 투자자들의 불확실성과 위험 회피 심리가 시장을 압도했다.