“ ‘잠실 래미안 아이파크’ 특별공급에 4만 명 가까이 몰려 평균 경쟁률 140대 1을 기록했다. 생애 최초 특별공급에 1만 9천 명이 넘는 사람들이 신청하며 가장 높은 경쟁률을 보였다. 신혼부부와 다자녀 가구 또한 각각 1만 3천 명, 6천 명이 넘는 신청자가 몰렸다. 잠실 래미안 아이파크는 20년 만에 잠실에 공급되는 대단지 신축 아파트로, 3.3제곱미터당 5409만원의 분양가는 송파구 역대 최고가다. 하지만 인근 아파트 시세보다 낮아 당첨 시 최대 10억원의 시세 차익이 예상된다. 지하철 8호선 몽촌토성역과 바로 연결되어 있으며 잠실역, 잠실나루역, 한성백제역 모두 도보 10분 거리 내에 있어 교통 접근성이 뛰어나다. 잠실 래미안 아이파크는 특별공급과 1순위 청약에 이어 24일 2순위 청약을 실시하고, 이달 30일 당첨자를 발표한다. 계약은 다음달 12일부터 15일까지 진행된다. 전매 제한 3년, 실거주 의무 기간 2년으로 당첨 직후 분양권을 팔아 차익을 남기는 투자는 불가능하다.
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[ 주식 ] “AI 시대, 뜨거워진 원자력 ETF…미국 빅테크 투자에 ‘들썩’
“ 글로벌 기업들의 원자력 투자 확대, 원자력 ETF 주가 상승 견인 글로벌 기업들의 원자력 에너지 투자가 활발해지면서 관련 ETF들이 다시 상승세를 보이고 있다. 특히 AI 인프라 구축에 필요한 대규모 전력 수요 증가가 원자력에 대한 관심을 높이고 있다. 미국 빅테크 기업들은 AI 데이터센터 구축을 위해 안정적인 전력 공급원으로 원자력 발전을 선택하고 있다. 마이크로소프트는 콘스텔레이션 에너지와 전력구매계약을 체결하여 원전 재가동을 추진했으며, 아마존은 SMR 개발 프로젝트에 투자하고, 구글은 카이로스파워와 전력구매계약을 체결하는 등 원자력 투자를 확대하고 있다. 이러한 움직임에 따라 국내 상장 원자력 ETF인 ‘RISE 글로벌원자력’, ‘ACE 원자력테마딥서치’, ‘HANARO 원자력iSelect’ 등의 주가도 상승세를 보이고 있다. ‘RISE 글로벌원자력’은 지난달 저점 대비 50% 이상 상승하며 신고가를 기록했고, 다른 ETF들도 16%에서 19%까지 상승했다. ‘RISE 글로벌원자력’은 콘스텔레이션 에너지, 카메코, 두산에너빌리티 등 글로벌 원자력 밸류체인에 투자하는 반면, ‘ACE 원자력테마딥서치’와 ‘HANARO 원자력iSelect’는 국내 기업에 투자한다. 원자력 ETF는 투자 전략과 구성 종목에 따라 수익률에 차이가 나타날 수 있다. 미국 기업 비중이 높은 ETF는 빅테크들의 투자 결정에 따라 높은 수익률을 기대할 수 있지만, 미국 경기 침체 우려가 재점화될 경우 변동성이 커질 수 있다. 반면 국내 기업 비중이 높은 ETF는 해외 원전 수주 소식이나 글로벌 전력망 구축 수요에 따라 높은 성과를 낼 가능성이 있다. 글로벌 원자력 산업 호황에 따라 원자력 테마 ETF들의 고른 상승세가 예상되지만 투자 전략과 구성 종목을 고려하여 투자해야 한다.
[ 이더리움 ] “연준 금리 인하, 비트코인 기관 투자 폭발시키다: 이더리움은?
“ 미국 연방준비제도(Fed)가 지난 9월 금리를 인하한 이후 비트코인(BTC)에 대한 기관 채택이 증가하고 시장 수요가 높아졌다는 분석 결과가 나왔다. 암호화폐 리서치 업체 카이코(Kaiko)는 보고서를 통해 연준의 금리 인하가 비트코인 가격 상승에 긍정적인 영향을 미쳤으며, 기관 투자자들의 비트코인 투자가 활발해지면서 시장 수요가 급증했다고 밝혔다. 보고서는 연준의 금리 인하 발표 이후 비트코인 가격이 약 14%, 이더리움(ETH) 가격이 약 12% 상승했으며, 특히 ETH/BTC 비율이 2021년 4월 이후 최저 수준으로 하락했다는 점을 지적했다. 이는 비트코인에 비해 이더리움의 기관 채택 속도가 느리다는 것을 의미한다. 카이코는 연준의 금리 인하가 비트코인과 이더리움 모두에 긍정적인 영향을 미쳤지만, 비트코인의 기관 채택 증가와 시장 수요 급증이 이더리움보다 더 두드러지게 나타났다고 분석했다.
[ 비트코인 ] “비트코인 ETF, 기관 투자자들의 러브콜에 ‘폭발적’ 유입… 무슨 일이?
“ 비트코인(BTC) 현물 ETF에 기록적인 순 유입이 이어지고 있다. 업계 전문가들은 이를 강력한 기관 수요, 우호적인 거시경제 상황, 그리고 BTC의 자산 클래스로서의 신뢰도 증가 때문이라고 분석한다. 특히, 최근 6 거래일 연속 순 유입이 기록되었으며, 이는 기관들이 BTC에 대한 관심을 보여주는 강력한 신호라고 전문가들은 말한다. 비트코인 가격의 기술적 반등과 도널드 트럼프 전 대통령의 대선 승리 가능성도 BTC 현물 ETF에 대한 수요 증가에 영향을 미치는 주요 요인으로 작용하고 있다. 긍정적인 시장 상황과 기관 투자자들의 관심이 지속되면서, 앞으로도 BTC 현물 ETF는 더 많은 수요를 확보할 것으로 예상된다.
[ 부동산 ] “분당 주민, 서울 집값 상승에 강남 ‘갈아타기’ 열풍
“ 올해 서울 부동산을 가장 많이 사들인 경기·인천 거주자는 경기도 성남시 분당구 거주자였다. 분당 거주자의 절반 가량이 강남 4구를 매수했는데, 이는 분당과 강남의 유사한 생활권과 상급지 선호 현상 때문으로 분석된다. 특히 분당은 1기 신도시 정비 선도지구 선정으로 재건축 기대감이 높아지면서 강남으로의 ‘갈아타기’ 수요가 증가했다. 분당 다음으로 서울 집합건물을 많이 매수한 지역은 남양주시, 고양시 덕양구, 하남시, 화성시, 부천시, 김포시 순이었다. 남양주시 거주자는 강동구, 성동구, 중랑구, 노원구, 송파구 등 남양주시와 가까운 지역을 선호했으며, 특히 강동구는 지하철 8호선 별내역 연장으로 접근성이 향상되어 매수가 증가했다. 고양시 덕양구 거주자는 은평구, 마포구, 서대문구, 강서구 순으로 매수했는데, 서울 강북 도심권과의 접근성을 고려한 것으로 추정된다. 은평구 매수 비중이 높은 것은 마포구나 서대문구보다 가격 진입장벽이 낮아 서울 입성을 노리는 실수요자들의 매수가 몰렸기 때문이다. 최근 강남권역 내 청약 열풍과 서울 집값 상승세를 고려할 때, 상급지 갈아타기를 염두에 둔 서울 입성 수요는 앞으로도 꾸준히 이어질 것으로 예상된다.
[ 주식 ] “종투사 제도 개편으로 증권사 심사 ‘올스톱’ 위기
“ 금융당국이 종합금융투자사업자(종투사) 제도 개편을 예고하면서 국내 증권사들의 셈법이 복잡해졌다. 금융위원회는 최근 종투사 제도 개선 작업에 속도를 내고 있으며, 10년 만에 제도 재정비를 통해 증권사의 본연의 역할에 충실하도록 할 계획이다. 개편안에는 신용공여 한도 확대, 헤지펀드 대출 가능 자격 부여, 영업용순자본비율(NCR) 규제 해소, 종합투자계좌(IMA) 사업자 인가 등이 포함될 것으로 예상된다. 특히, 중소형 증권사들은 종투사 진출을 대형 증권사와 어깨를 나란히 할 기회로 여기며 사활을 걸어왔다. 대신증권과 교보증권은 종투사 진입을 목표로 자본을 확충해 왔으며, 재무 요건도 갖춘 상태이다. 그러나 금융위의 종투사 제도 개선으로 인해 자격 요건이 강화될 가능성이 높아지면서, 신규 종투사 지정 자체가 보류될 수 있다는 우려가 제기된다. 초대형 투자은행(IB) 인가를 노리는 대형 증권사들도 마찬가지다. 종투사 제도 개편이 우선시될 경우 초대형 IB 인가 심사 또한 미뤄질 가능성이 높다. 메리츠증권, 하나증권, 키움증권 등은 그간 초대형 IB 진입 목표를 공식화했지만, 제도 개편으로 인해 계획에 차질이 생길 수 있다. 금융투자업계 관계자는 금융당국의 종투사 제도 개선 의지는 증권사의 사업 구조와 내부 관리 문제를 개선하기 위한 것이라고 설명한다. 그러나 증권사들은 제도 개편안이 나오기 전까지 심사를 받지 못할 우려에 휩싸여 있다. 종투사와 초대형 IB 인가뿐만 아니라 발행어음 인가도 밀릴 가능성이 높아 증권사들의 불안감이 커지고 있다.
[ 이더리움 ] “## 리플렛저 활성화, XRP 가격 상승 이끌까? SEC 소송 변수로 불확실성 여전
“ 리플렛저 활성화, XRP 가격 상승 견인할까? 리플렛저(XRPL)의 활성화가 XRP 가격 상승 가능성을 높인다는 분석이 나왔다. 암호화폐 전문 매체 크립토포테이토는 XRPL의 활성 지갑 수가 3개월 만에 최고치를 기록했고, 하루 신규 지갑 생성 수도 3월 이후 처음으로 증가했다고 전했다. 이는 네트워크 채택과 신뢰 증가를 의미하며, 장기적으로 XRP 가격에 긍정적인 영향을 미칠 수 있다는 분석이다. 하지만 XRP 가격은 아직 비트코인, 이더리움, 솔라나 등 다른 주요 암호화폐의 상승폭을 따라가지 못하고 있다. 리플과 미국 증권거래위원회(SEC) 간의 지속적인 소송이 주요 원인으로 지목된다. SEC가 최근 리플 관련 판결에 대해 일부 항소를 제기하며 불확실성이 커졌기 때문이다. 현재 XRP는 0.5달러 지지선 근처에서 소폭 조정을 겪고 있다. 100일 이동평균선인 0.57달러가 중요한 저항선으로 작용하며, 만약 이 저항선을 돌파하지 못하면 가격이 0.43달러까지 추가 하락할 가능성이 있다. 반대로 0.56달러 저항선을 돌파할 경우 숏 포지션 청산이 발생하며, 가격이 0.62달러까지 급등할 가능성도 존재한다. XRP 가격은 리플렛저 활성화와 SEC 소송 결과, 그리고 시장 상황 등 여러 요인에 따라 변동될 것으로 예상된다.
[ 비트코인 ] “비트코인 6만7천 돌파 실패, ‘사토시’ 정체 밝히기 논쟁 속 금리 인하 효과는?
“ 비트코인(BTC) 가격이 일시적으로 6만7000달러 선을 내주었다. 22일 00시 06분 기준 바이낸스 테더(USDT) 마켓에서 BTC는 전일 대비 2.23% 하락한 6만6992.01달러에 거래되고 있다. 이러한 가격 변동은 투자자들에게 중요한 시장 신호가 될 수 있다. 한편, 비트코인 창시자 ‘사토시 나카모토’의 정체를 밝히려는 시도는 탈중앙화 철학과 익명성을 위협한다는 비판을 받고 있다. 업계는 사토시의 정체를 밝히기보다 비트코인의 발전과 활용에 집중해야 한다고 강조하며, 정체가 밝혀지더라도 비트코인을 매도할 가능성은 낮다고 평가한다. 또한 한국은행은 기준금리를 0.25%포인트 인하했다. 이는 2020년 5월 이후 처음이다. 금리 인하의 배경으로 국내 민간 소비와 투자 위축이 있으며, 내수 활성화를 목표로 한다. 이창용 총재는 인플레이션 및 고물가 상황을 언급하며, 금리 인하의 적절한 시기를 고려해야 한다고 밝혔다.
[ 부동산 ] “둔촌주공 재건축, 170억 공사비 갈등으로 또 공사 중단… 입주 차질 우려
“ 서울 강동구 둔촌주공 재건축 사업(올림픽파크포레온)이 공사비 갈등으로 또 다시 중단되었다. 기반시설과 조경 공사를 맡은 시공사들이 공사 기간 연장 등을 이유로 공사비 인상을 요구했지만, 조합은 이를 받아들이지 않아 공사가 중단된 것이다. 이로 인해 11월 26일 예정된 준공승인 일정을 맞추지 못할 가능성이 높아졌으며, 입주 지연 또한 불가피해졌다. 앞서 둔촌주공은 2022년 4월에도 시공사와 공사비 갈등으로 6개월간 공사가 중단된 바 있다. 당시에는 러시아-우크라이나 전쟁으로 인한 원자재 가격 상승과 조합의 설계 변경 요구가 맞물리면서 갈등이 발생했다. 이번 공사 중단은 1만 2000가구가 넘는 대규모 단지의 입주 지연으로 이어질 수 있으며, 주택 공급 부족과 집값 불안정을 야기할 수 있다. 또한, 입주 지연은 전세 시장에도 영향을 미쳐 전세 가격 상승을 유도할 가능성이 있다. 둔촌주공 재건축 사업은 서울 재건축 시장의 대표적인 사례로 꼽히기 때문에, 이번 공사 중단은 다른 재건축 사업장에도 부정적인 영향을 줄 수 있다. 실제로 서울 용산구 이촌동 리모델링 단지인 ‘이촌 르엘’, 강서구 방화뉴타운 6구역, 성북구 장위동 장위4구역 등에서도 공사비 갈등으로 공사가 중단되거나 계약 해지 위기에 처해 있다. 전문가들은 공사비 인상 요인 발생 시 갈등이 장기화되고 법정 다툼으로까지 번지는 경우가 많다며, 양측의 갈등을 조정할 수 있는 제도적 장치 마련이 시급하다고 지적했다.
[ 주식 ] “종투사 제도 개편으로 인해 증권사들의 신사업 진출 계획에 차질이 생길 수 있다
“ 금융당국이 종합금융투자사업자(종투사) 제도 개편을 예고하면서 국내 증권사들의 셈법이 복잡해졌다. 금융위원회는 종투사 제도 도입 10년 만에 제도 재정비 필요성을 강조하며 개선 작업에 속도를 내고 있다. 시장에서는 신용공여 한도 확대, 프라임브로커리지서비스(PBS) 자격 부여, 영업용순자본비율(NCR) 규제 완화, 종합투자계좌(IMA) 사업자 인가 등이 개편안에 포함될 것으로 예상한다. 특히 중소형 증권사들은 종투사 진출을 대형 증권사와 어깨를 나란히 할 기회로 보고 사활을 걸고 있지만, 제도 개편으로 인해 신규 종투사 지정이 보류될 가능성이 높아졌다. 대신증권과 교보증권은 종투사 진입을 목표로 자본을 확충했지만, 제도 개편으로 심사가 미뤄질 수 있다. 재무 요건 4조원 기준인 초대형 IB 인가를 준비하던 메리츠증권, 하나증권, 키움증권 등도 종투사 제도 재정비로 심사가 지연될 수 있다. 금융투자업계 관계자는 금융당국의 종투사 제도 개선 의도는 증권사의 사업 구조와 내부 관리 문제를 개선하기 위한 것이지만, 제도 개편으로 인해 증권사들의 신규 사업 진출 계획이 차질을 빚을 수 있다고 우려했다. 종투사와 초대형 IB 인가뿐만 아니라 발행어음 인가도 밀릴 가능성이 높다.