“ 서울 아파트 가격 상승세 지속, 폭은 줄어들어 서울 아파트 매매가격이 32주 연속 상승했지만, 상승 폭은 2주 연속 감소했다. 전국적으로는 아파트 매매가격이 0.01% 상승했으며, 서울은 0.08% 상승했다. 상승 폭은 전주 대비 줄어들며 보합에 가까워졌다. 한국건설산업연구원은 내년 전국 집값은 1.0% 하락하고, 전셋값은 1.0% 상승할 것으로 전망했다. 수도권은 강보합, 비수도권은 하락세를 보이며 양극화 현상이 심화될 것으로 예상된다. 수도권의 경우, 기준금리 인하로 인한 시장금리 하락이 수요를 자극하여 상승세를 이끌고 있지만, 은행 대출 심사 강화와 경기 둔화 등으로 상승 폭은 제한될 것으로 예상된다. 전셋값은 전세 수요 증가와 입주 물량 감소로 상승세가 지속될 것으로 예상된다. 특히, 월세 상승으로 인해 임대차 시장에서 전세 수요가 회복되면서 전셋값 상승을 부추길 것으로 예상된다. 지방은 2.0% 하락하며 하락세가 지속될 것으로 전망된다. 매매 수요 감소와 입주 물량 증가가 지방 집값 하락을 부추길 것으로 예상된다. 비아파트 임대차 시장은 전세 사기 영향으로 어려움을 겪고 있지만, LH 등 공공사업자의 매입임대 정책이 안정화를 도울 것으로 예상된다. 내년 건설 수주는 2.2% 증가할 것으로 예상된다. 공공 수주는 SOC 예산 감소로 인해 전년 대비 1.7% 감소할 것으로 예상된다.
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[ 주식 ] “트럼프 대선 우세에 ‘해리스 수혜주’ 2차전지주 급락
“ 6일 국내 증시는 도널드 트럼프 전 대통령의 미 대선 당선 가능성이 높아지면서 하락했다. 코스피지수는 전날 대비 0.52% 내린 2563.51에 마감했으며, 코스닥지수는 1.13% 하락한 743.31에 장을 끝냈다. 외국인 투자자는 코스피 시장에서 1080억원, 코스닥 시장에서 613억원을 순매도했다. 특히, 2차전지 관련 주식들이 급락했다. 에코프로비엠과 에코프로는 각각 8.63%, 7.61% 하락했는데, 이는 트럼프 전 대통령의 당선 가능성이 높아지면서 ‘해리스 수혜주’로 분류되었던 2차전지 주식들이 투자 심리 위축으로 하락한 것으로 분석된다. 트럼프 전 대통령의 우세는 환율 상승으로 이어졌다. 서울 외환시장에서 원/달러 환율은 17.6원 오른 1396.2원을 기록하며 1400원에 근접했다. 한편, 삼부토건은 트럼프 전 대통령의 대표적인 수혜주로 여겨지는 우크라이나 재건주로, 이날 상한가를 기록했다. 이날 코스피 시장에서는 삼성전자(-0.52%), 현대차(-3.95%), 기아(-2.06%) 등이 약세를 보인 반면, SK하이닉스(1.35%), 삼성바이오로직스(1.79%), KB금융(3.3%), 신한지주(3.32%) 등은 강세를 나타냈다. 코스닥 시장에서는 알테오젠이 2.76% 상승했으며, 휴젤은 9.93% 급등했다. 영국 방산업체와 업무협약을 맺은 HPSP는 5.6% 올랐다.
[ 이더리움 ] “트럼프 당선 가능성에 비트코인 폭등, 7만 4천 달러 돌파!
“ 미국 대선에서 도널드 트럼프 전 대통령의 당선 가능성이 높아지면서 비트코인이 사상 최고가를 경신했다. 6일 오후 1시 기준 국내 최대 가상자산 거래소 업비트에서 비트코인은 1억 270만원을 기록하며 전날보다 6.84% 상승했다. 글로벌 시장에서도 비트코인은 기존 최고가인 7만 3000달러를 넘어 7만 4000달러대에서 거래되고 있다. 트럼프 전 대통령은 경합주 7곳을 제외한 지역에서 198명의 선거인단을 확보하며, 대선 상대인 해리스 부통령의 112명보다 훨씬 앞선 수치를 기록했다. 암호화폐 전문 베팅사이트 ‘폴리마켓’에서는 트럼프 전 대통령의 당선 가능성이 94.4%까지 치솟았다. 이러한 트럼프 전 대통령의 우세가 비트코인의 급등세를 이끌었다는 분석이다. 비트코인의 강세에 다른 가상화폐들도 상승세를 보였다. 시가총액 2위인 이더리움은 6.66% 상승했고, 일론 머스크가 지원하는 도지코인은 무려 23.69%나 급등했다. 미국 대선 결과에 따라 가상화폐 시장의 변동성이 더욱 커질 것으로 예상된다.
[ 비트코인 ] “트럼프 당선 가능성에 비트코인 ‘폭등’, 7만 달러 돌파
“ 미국 대선에서 도널드 트럼프 전 대통령의 당선 가능성이 높아지면서 비트코인 가격이 역대 최고가를 기록했다. 6일 오후 12시께 비트코인 가격은 7만5011달러까지 상승하며 지난 3월 기록했던 최고가를 넘어섰다. 이는 시장이 트럼프 전 대통령의 당선 가능성을 높게 평가하고 있기 때문이라는 분석이 지배적이다. 트럼프 전 대통령은 과거 미국을 “전 세계의 비트코인, 암호화폐의 수도”로 만들겠다고 발언했으며, 그의 당선은 암호화폐 규제 완화와 세제 혜택으로 이어질 가능성이 높다. 국제 금융 자문 기관 드비어 그룹의 최고경영자인 나이젤 그린은 트럼프 전 대통령의 승리가 비트코인을 전례 없는 영역으로 밀어넣을 촉매제가 될 수 있다고 전망했다. 반면, 두 후보 모두 암호화폐에 대해 긍정적 입장을 보이고 있기 때문에 트럼프 전 대통령의 당선이 비트코인 가격 상승에 유일한 요인이라고 단정할 수는 없다.
[ 부동산 ] “디딤돌대출, 수도권 아파트 대출 한도 줄어든다…내년 3조원 감축
“ 디딤돌대출, 내년부터 수도권 아파트 대출 한도 축소 내달부터 수도권 아파트에 대한 디딤돌대출 한도가 줄어든다. 생애최초 주택 구입자는 LTV 80%를 유지하나, 방공제 면제와 후취담보 조건은 적용된다. 이로 인해 내년 연간 총 3조원 규모의 디딤돌대출 한도가 감소하고, 내후년부터는 연간 총 5조원씩 축소될 것으로 예상된다. 국토교통부는 주택도시기금 구입자금 대출(디딤돌대출) 맞춤형 관리방안을 마련하고 12월 2일부터 시행한다. 기존 청약 당첨자는 내년 상반기까지 유예된다. 이번 관리방안은 LTV 규정 도입 취지를 벗어나는 대출을 제한하기 위해 수도권 소재 아파트에 대해 방공제 면제와 후취담보 조건의 미등기 아파트 담보대출을 제한한다. 다만, 지방 또는 비아파트의 경우에는 적용되지 않는다. 또한, 신생아 특례대출과 전세사기 피해자 지원을 위한 전용 대출, 신혼희망타운과 같은 공유형모기지도 적용에서 제외된다. 생애최초 주택 구입자는 LTV 80%를 유지하지만, 방공제 의무 적용과 후취담보 제한은 그대로 적용된다. 신생아 특례대출은 소득요건이 1억 3천만원에서 2억원으로 완화된다. 이는 부부 모두 소득이 있는 가구에 한정되며, 금리 등 구체적인 대출 조건은 추후 발표될 예정이다. 이번 조치는 한정된 재원 안에서 디딤돌대출을 안정적으로 관리하기 위한 것이다. 내년 3조원의 대출이 축소되고, 내후년부터는 연 5조원씩 줄어들 것으로 예상된다. 시장에서는 이번 조치가 단기적으로 주택 매매 가격 상승을 억제할 수 있지만, 대출 규제 효과는 다소 제한적이라고 평가한다. 대출 한도가 줄어들면 대출을 최대한 일으켜야 집을 살 수 있는 수요층은 주택 구매가 불가능하지만, 좀 더 적은 대출로 집을 살 수 있는 사람들은 여전히 주택 구매가 […]
[ 주식 ] “반도체 장비 업체 HPSP, 3조~4조원에 매물로 나와
“ 반도체 장비 업체 HPSP가 매물로 나왔다. 페이팔 창업자 피터 틸이 출자한 사모펀드 운용사 크레센도에쿼티파트너스가 HPSP 지분 40.9%를 매각한다. 매각 주관사는 UBS이며, 이번 달 말에서 다음 달 초 사이 예비입찰을 실시할 예정이다. HPSP는 반도체 공정의 핵심 장비인 ‘고압수소어닐링(HPA)’ 장비를 세계에서 유일하게 공급하는 업체로, 삼성전자, SK하이닉스, TSMC, 인텔 등 주요 반도체 제조사가 HPSP 장비를 사용한다. HPA 장비는 반도체 소자의 계면 결함을 제거하여 트랜지스터 성능과 안정성을 향상시키는 기술로, 진입 장벽이 높다. HPSP는 코스닥 시가총액 10위권에 드는 기업이며, 경영권 프리미엄을 포함하면 기업 가치는 3조에서 4조원에 달할 것으로 예상된다. 매각 예상가는 2조원 정도이다. 업계에서는 매각이 내년 상반기 내에 완료될 것으로 예상하며, 대형 반도체 소부장 업체, 국내 대기업, 글로벌 사모펀드 등 여러 투자자가 HPSP 인수 또는 투자에 관심을 보이고 있다. 크레센도는 유망 기술주(테크주)에 주로 투자하는 사모펀드 운용사로, 한미반도체 투자자로도 유명하다. 크레센도는 2017년 HPSP를 인수했으며, HPSP 매출액은 2018년 24억원에서 2023년 1791억원으로 약 76배 성장했다. 2023년 영업이익은 952억원을 기록했다.
[ 이더리움 ] “트럼프가 승리하면 비트코인 7만 달러 돌파? 암호화폐 시장 들썩
“ 미국 대선 개표 초반, 도널드 트럼프 공화당 후보가 앞서가는 것으로 나타나면서 비트코인 가격이 7만 1천 달러를 돌파했다. 트럼프의 당선 가능성에 대한 기대감이 높아지면서 비트코인은 4일 만에 7만 달러 선을 회복했다. 월스트리트저널에 따르면 개표 초반 트럼프는 득표율 55.3%로 상대인 카멀라 해리스 민주당 후보(43.7%)를 앞서고 있다. 폴리마켓은 트럼프 전 대통령의 당선 가능성을 61%로 예측하며 이틀 전보다 크게 상승했다. 트럼프의 당선 가능성에 대한 기대감은 다른 암호화폐에도 영향을 미쳤다. 일론 머스크가 띄우는 도지코인은 14.19% 급등했으며, 이더리움과 솔라나도 각각 2.40%, 5.65% 상승했다. 트럼프 소유의 트럼프 미디어 앤 테크놀로지(DJT)는 시간외거래에서 20% 가까이 폭등하며 트럼프의 당선 가능성에 대한 시장의 기대감을 반영했다.
[ 비트코인 ] “비트코인 채굴 투자 미끼로 23억 챙긴 조직, 수사관 전화 한 통에 덜미 잡혀
“ 비트코인 채굴 투자를 미끼로 23억원을 가로챈 사기 조직이 경찰에 덜미를 잡혔다. 경기남부경찰청 광역수사단 형사기동대는 2023년 10월부터 올해 5월까지 수도권에 콜센터 사무실을 차려놓고 “비트코인 채굴기 임대 사업에 투자하면 고수익을 올릴 수 있다”고 속여 피해자 50명으로부터 23억원을 챙긴 A씨 등 조직원 16명을 검거했다. 이들은 지역 선후배 사이로, 사무실, 대포폰, 대포계좌, 개인정보 DB 등을 확보하고 역할을 분담해 범행을 계획했다. 피해자들을 안심시키기 위해 무료체험 수익 명목으로 소액을 송금해주기도 했으며, 투자를 유도할 때는 주식 투자 손실 보전을 내세워 위조된 서류와 가짜 신분증을 보내기도 했다. 범행은 A씨 일당이 경기남부청 형사기동대 소속 수사관에게 투자를 권유하는 전화를 걸었다가 들통났다. 수사관은 투자 사기임을 직감하고 즉시 수사에 착수, 1개월 만에 조직원들을 긴급 체포했다. 경찰은 4개월간 여죄를 수사하여 총 16명을 검거하고, 범행에 사용된 대포유심 공급 유통 조직 31명을 검거했다. 또한 개인정보를 불법 유통한 콜센터 운영자 등 33명을 불구속 송치했다. 경찰은 투자 사기 조직 및 개인정보 불법 유통 사범에 대한 수사를 확대할 예정이다.
[ 부동산 ] “공간정보 활용, 공공과 민간의 혁신적인 아이디어 경쟁: 한난맵, 노인 안전 위한 맞춤형 신호 시스템 등 수상
“ 제6회 공간정보 활용·아이디어 경진대회에서 한국지역난방공사(한난)의 열수송망 통합 시스템(한난맵)이 대상을 수상했다. 이번 경진대회는 공공과 민간 분야를 통합하여 개최되었으며, 공간정보 활용을 촉진하고 저변을 확대하기 위해 마련되었다. 한난은 K-Geo 플랫폼의 행정공간정보와 브이월드 지도 API를 연계하여 구축한 한난맵으로 신속한 난방 대응체계를 강화하고, 공간정보 기반의 시스템 구축을 통해 높은 평가를 받았다. 민간 부문 대상은 동덕여자대학교 경제학과와 동국대학교 지리교육학과 연합팀이 수상했다. 이들은 노인의 안전한 교차로 횡단을 위해 공간정보를 활용하여 위험 구역을 선정하고 맞춤형 신호 시간을 도출하는 아이디어를 제시하여 호평을 받았다. 최우수상은 국립공원공단 한려해상국립공원사무소와 한국수자원공사 물환경계획처, 인하대학교 공간정보공학과와 서울시립대학교 공간정보공학과가 각각 수상했다. 우수상은 경기도청 교통정보과, 인천소방본부 119종합상황실, 인하공업전문대학교 공간정보빅데이터학과와 ICTE communications, 데이썬, 국토연구원 연합팀이 각각 수상했다. 이번 경진대회는 다양한 융·복합 분야에서 공간정보 활용 가능성을 확인하는 중요한 자리였다. 국토교통부는 앞으로도 지속적으로 공공과 민간 부문의 우수사례 및 아이디어를 발굴하고 확산하여 공간정보 활용을 더욱 촉진할 계획이다. 수상작에 대한 자세한 내용은 브이월드 누리집에서 확인할 수 있다.
[ 부동산 ] “AI 로봇과 스마트 기술로 무장한 첨단 아파트, ‘둔산 엘리프 더센트럴’ 견본주택 오픈
“ 계룡건설은 대전 서구에 위치한 ‘둔산 엘리프 더센트럴’ 견본주택을 11월에 개관한다. 이 아파트는 인공지능(AI)과 정보통신기술(ICT)을 결합한 AICT 기술을 적용하여 차별화된 주거 경험을 제공한다. AI 기반 음성인식 월패드를 통해 세대 내 가전, 온도, 조명 제어, 엘리베이터 호출 등을 음성으로 조작할 수 있다. 스마트 원패스 시스템은 공동현관과 엘리베이터 자동 출입을 가능하게 하고, 안면인식 시스템을 통해 커뮤니티센터를 편리하게 이용할 수 있다. 또한 AI가 실내외 공기 질을 감시하고 최적의 환경을 유지하는 전열교환기와 산소발생기를 제공한다. ‘둔산 엘리프 더센트럴’은 AI 자율주행 로봇을 도입하여 입주민들의 편리성과 안전성을 높였다. 순찰 로봇은 경비원과 협력하여 단지 내 안전을 강화하며, 청소 로봇은 커뮤니티센터 청소를 담당한다. 스마트 카페테리아에서는 서빙 로봇이 음식을 제공한다. 단지는 대전 둔산생활권에 위치하여 교육, 교통, 생활 인프라가 풍부하다. 서부초, 둔원초·중·고 등 명문 학군과 둔산동 종합 학원가가 인접해 교육 환경이 우수하다. 대전 도시철도 1호선 탄방역을 비롯해 KTX 서대전역, 대전역이 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 대덕대로, 갈마로 등 주요 도로와 경부고속도로, 호남고속도로 지선과도 연결되어 있다. 갤러리아 백화점, 롯데 백화점, 이마트, 메가박스 등 쇼핑 및 문화 시설과 다양한 상권이 형성되어 있으며, 대전시청, 서구청 등 행정시설도 밀집해 있다. 세대 내에는 개별 세대 창고, 현관 창고, 팬트리, 붙박이장 등 수납공간을 확대하고, 우물천장 간접조명, 유리 난간, 엔지니어드 스톤 등 고급 마감재를 사용하여 차별화된 설계를 선보였다. 호텔급 사우나, 스크린 골프 연습장, 실내 골프 연습장, 피트니스, GX룸, 티하우스 […]