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“ 한화건설이 대전 서구 도마동에 ‘도마 포레나해모로’ 아파트를 선착순 분양 중이다. 대전 부동산 시장 침체 속에서도 도시철도 2호선 트램역(도마역) 신설 예정으로 인해 역세권 프리미엄이 기대된다. 도마역 외에도 충청권 광역철도 1단계 노선이 인근에 개통 예정이다. 트램 차량 제작 발표 이후 투자자 관심이 높아지고 미분양 물량도 빠르게 소진되고 있다. 도마·변동지구 재개발 사업의 일환으로 2만 5000여 세대 규모의 미니신도시급 단지로 조성된다. 총 818세대, 지하 3층~지상 34층, 7개 동으로 구성되며 일반분양은 568세대다. 나노·반도체 국가산업단지 선정으로 인한 추가적인 개발 호재도 기대된다. 뛰어난 교통 접근성과 교육, 자연환경, 생활 인프라를 갖췄다. 남향 위주 배치와 4베이 설계 등 우수한 상품성을 제공한다. 대전 서구 규제지역 해제로 1주택 소유자도 계약 가능하며, 2027년 상반기 입주 예정이다.

“ 국토부, 신축 건물 도로명 주소 부여 절차를 개선했다. 이제 건축주는 사용승인 신청 시 별도로 주소 신청을 할 필요가 없다. 착공 신고 완료 시 지자체가 자동으로 도로명 주소를 부여하는 시스템을 구축했다. 국토부와 행정안전부는 주소정보관리시스템(KAIS)과 세움터를 연계하는 시스템을 개발했다. 기존에는 주소 부여를 별도 신청해야 해 최대 14일의 처리 지연이 발생했다. 개선된 시스템은 KAIS가 세움터로부터 정보를 받아 지자체에 건물번호 부여 알림을 보낸다. 지자체는 이 알림을 받고 직권으로 도로명 주소를 부여한다. 주소 부여 과정은 문자메시지를 통해 건축주에게 실시간으로 안내된다. 이를 통해 건축 행정 절차가 간소화되고, 민원인 불편이 해소될 것으로 예상된다. 새로운 시스템은 건축물 사용승인 절차의 속도와 효율성을 높일 것이다.

“ 배우 김성령이 서울 청담동 피엔폴루스 오피스텔 전용 138㎡를 41억원에 매입했다. 6월 계약 후 7월 잔금을 치렀으며, 16억원의 은행 대출을 활용했다. 피엔폴루스는 2007년 준공된 92가구의 주상복합 오피스텔로, 도산대로변에 위치한 최고급 주거시설이다. 명문학군과 편리한 교통, 고급 커뮤니티 시설을 갖췄다. 한때 국내 최고가 오피스텔로 불리며, 최순실, 한효주 등 유명인들이 거주했던 곳으로 알려졌다. 올해 피엔폴루스에서 30억원 이상 거래된 건수는 총 9건이며, 김성령 매입 건도 포함된다. 현재 피엔폴루스 매물의 3.3㎡당 호가는 6000만원 중반~7000만원 후반대이고, 고가 펜트하우스는 150억원에 달한다. 올해 서울 30억원 이상 고가 오피스텔 거래 18건 중 피엔폴루스가 9건을 차지했다. 이러한 거래는 피엔폴루스의 높은 인지도와 입지적 장점을 반영한다. 김성령의 매입은 고가 오피스텔 시장의 활황을 보여주는 사례다.

“ 경기광주역 드림시티가 최대 10년 장기 임대 계약을 제공하는 민간임대주택으로 회원 모집 중이다. 만 19세 이상이면 누구나 청약통장이나 주택 소유 여부와 상관없이 신청 가능하다. 전용면적 59㎡부터 100㎡까지 다양한 평형으로 구성되며, 일반 분양 아파트 수준의 마감재와 브랜드 시공사의 품질을 자랑한다. 회원에게는 분양 전환 시 우선권이 주어지며, 양도와 양수 제한이 없어 자금 운용에도 유리하다. 경기 광주역을 도보로 이용 가능하며, 경강선을 통해 판교, 강남 등으로 편리하게 이동할 수 있다. GTX-D 노선 예정으로 향후 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다. 경기광주역 드림시티가 위치한 쌍령지구는 약 8000여 가구 규모의 주거 단지로 개발 중이며, 쌍령공원 조성으로 녹지와 상업시설이 확충될 예정이다. 이러한 개발 호재로 인해 쌍령동 지역 발전도 기대된다. 현재 홍보관을 운영 중이며, 자세한 내용은 홍보관을 통해 확인 가능하다. 장기 임대와 분양 전환 우선권을 동시에 제공하는 것이 이 사업의 특징이다.

“ 2023년 전국 아파트 분양 물량은 26만 가구로 전년 대비 22% 증가했으나, 수도권(14만5560가구)에 절반 이상이 집중됐다. 서울은 2만9931가구가 공급되어 4년 만에 최대치를 기록했다. 반면 지방은 11만3227가구로 공급 과잉 및 미분양 우려가 지속되며 공급 속도 조절이 이어졌다. 내년에는 기준금리 인하 가능성으로 공급 여건이 개선될 전망이나, 수도권, 특히 서울의 대규모 정비사업지 중심으로 청약 경쟁이 심화될 것으로 예상된다. 강남권 신규 분양 단지의 경우 높은 청약 경쟁률과 높은 당첨 가점이 예상된다. 반대로 지방은 사업성 확보가 어려운 단지가 많아 경기 회복이 더딜 것으로 보인다. 부동산 PF 대출 연체율 증가와 미분양 해소의 어려움이 이러한 전망의 배경이다. 결론적으로 2025년 분양 시장은 수도권 ‘똘똘한 신축 아파트’ 중심으로 청약 경쟁이 격화되고, 특정 지역과 단지에 수요가 집중되는 현상이 심화될 가능성이 높다. 분양가 상승과 대출 규제 장기화도 이러한 현상을 심화시키는 요인이다.

“ 비상계엄 사태와 대통령 탄핵 소추안 표결 추진으로 인한 정치적 불확실성 확대가 주택 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다. 특히, 1기 신도시 재건축 사업에 차질이 생길 가능성이 높아 우려가 커지고 있다. 정부의 주택 공급 정책 추진 동력 역시 상실될 위기에 놓였다. ‘재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법’ 등 주택 공급 관련 법안들이 국회에서 표류할 가능성이 높다. ‘재건축초과이익환수제’ 폐지 논의도 당분간 어려울 것으로 보인다. 재건축 활성화를 위해서는 재초환 폐지와 도시정비법 개정이 필수적이나, 현 정국에서는 이러한 개정이 쉽지 않다. 3기 신도시 건설과 그린벨트 해제 사업도 차질을 빚을 가능성이 크다. 고금리와 공사비 상승으로 건설사들의 사업 추진 의지가 약화되고 있다. 대출 규제와 경기 침체에 공급 불안까지 더해져 부동산 시장 경색이 심화될 우려가 제기된다. 건설업계는 정치적 불확실성과 금융시장 불안을 예의주시하며, 해외 수주에도 악영향을 미칠 가능성에 대비하고 있다.

“ 청주테크노폴리스가 충청권 첨단산업벨트의 중심으로 급부상하고 있다. 2007년부터 조성 중인 이 복합도시는 산업, 주거, 상업, 교육시설 등을 갖춘 미래형 자족 신도시다. 올 상반기 기준 입주기업 19개사, 고용 3245명, 생산 3조 3153억원, 수출 32억 2468만 달러를 기록하며 청주 지역 경제에 크게 기여한다. 특히 SK하이닉스의 20조원 규모 투자로 반도체 클러스터가 구축될 전망이다. 내년 준공 예정인 M15X 공장은 기존 SK하이닉스 시설 및 협력사와 시너지를 창출할 것으로 예상된다. 오창과학산업단지와 오송생명과학단지와의 인접성은 직주근접 환경을 조성하고 인구 유입을 촉진한다. 실제 청주시 인구는 지속적으로 증가하며, 특히 젊은층 유입이 두드러진다. 청주시의 젊은 세대 비율은 수도권과 주요 광역시를 웃돌며, 양질의 일자리가 인구 증가를 이끈다는 분석이다. 부동산 전문가들은 청주테크노폴리스의 성장 가능성을 높게 평가하며, SK하이닉스 투자 완료 시 충청권 첨단산업의 중심지가 될 것으로 전망한다. 디케이테크노피에프브이㈜는 이 지역 마지막 주상복합용지에 ‘청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로’를 2029년 1월 입주 예정으로 선보인다. 이 초고층 주상복합 단지는 총 599가구의 아파트와 162실의 오피스텔로 구성된다.

“ 한미글로벌이 2025년 정기 임원 인사 및 조직 개편을 단행했다. 부사장 1명과 전무 6명이 승진했다. 새로운 경영 체제는 부회장 산하에 사업총괄 및 지원총괄을 두는 구조로 개편되었다. 해외 사업 확장에 따라 해외운영팀을 신설하여 해외 지법인 관리를 강화한다. 쿠웨이트 압둘라 신도시 조성사업 PM 용역 수주와 사우디아라비아 RHQ 설립으로 중동 사업을 확장한다. 미국, 영국 등에 자회사를 두고 글로벌 CM·PM 부문 세계 8위를 기록했다. 한미글로벌피엠씨는 유현열 대표를 신임 대표로 선임했다. 이번 인사는 급변하는 경영 환경에 대응하고 신속한 의사결정을 통해 경쟁력을 높이기 위한 조치다. 한미글로벌은 이를 통해 지속적인 성장을 도모할 계획이다. 새로운 조직 체계는 효율적인 사업 운영과 관리를 가능하게 할 것으로 예상된다.