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“ 순천 지에이그린웰 하이드원, 넉넉한 주차 공간과 첨단 시스템으로 주목받아. 세대당 1.52대의 주차 공간을 확보, 주차난 해소에 기여할 전망이다. 지하 4층~지상 20층, 총 475세대 규모의 하이엔드 아파트로 조성된다. 스마트폰 연동 홈네트워크 시스템, 원패스 시스템, 유도 관제 시스템 등 첨단 편의시설을 제공한다. 미세먼지 저감 시스템, 고화질 CCTV 설치 등 안전 및 쾌적성을 높였다. 피트니스센터, 골프연습장 등 고급 커뮤니티 시설도 갖췄다. 순천역 인접, 우수한 교통망과 생활 인프라를 갖췄다. 59㎡부터 112㎡까지 다양한 평형으로 구성되어 선택의 폭이 넓다. 12월 오픈 예정이며, 만 19세 이상이면 청약 가능하고 전매 제한도 없다. 관계자는 높은 고객 관심을 언급하며 분양에 대한 기대감을 드러냈다.

“ 올해 전국 아파트 평균 청약 경쟁률은 13.64대 1로 지난해보다 소폭 상승했다. 그러나 수도권(21.55대 1)과 지방(6.62대 1)의 차이는 더욱 커졌다. 수도권에서는 집값 회복세와 ‘로또 청약’, ‘얼죽신’ 현상이 맞물려 청약 시장을 주도했다. 특히 서울은 평균 경쟁률이 154.5대 1로 3년 만에 최고치를 기록했다. 강남 3구 등 한강 벨트 지역과 그 외 지역의 청약 성적은 극명하게 갈렸다. 강남 3구는 정비사업으로 인한 신규 공급과 시세 차익 기대감으로 높은 관심을 받았다. 2025년에는 서울 신축 아파트 공급이 감소할 것으로 예상되어 청약 열기는 지속될 전망이다. 신축 아파트 분양가는 전국 평균 3.3㎡당 2039만원으로 지난해보다 239만원 상승하며 사상 최고치를 기록했다. 이는 건설 자재 가격 상승과 금융 비용 증가가 주요 원인이다. 정부의 공사비 안정화 방안에도 불구하고, 건설 경기 불황과 고물가 지속으로 효과를 장담할 수 없는 상황이다. 서울의 3.3㎡당 평균 분양가는 5456만원으로 지난해보다 55.5%나 급증했다. 이는 강남 3구 재건축 단지 공급 확대가 주요 원인으로 분석된다.

“ HDC그룹이 2025년 정기 임원 인사를 통해 HDC현대산업개발의 새 대표이사로 정경구 사장을, HDC의 새 대표이사로 김회언 부사장을 선임했다. 정경구 신임 대표는 서울대 법대 출신으로 신한투자증권 근무 후 2008년 현대산업개발에 입사, 2018년 경영기획본부장을 거쳐 2020년부터 CFO 대표이사를 역임하며 재무 전문가로 인정받았다. 2022년부터 HDC 대표로 신사업과 M&A를 담당하며 경영 능력을 인정받았다. 김회언 신임 HDC 대표는 성균관대 회계학과 출신으로 현대자동차 출신이다. 1999년 현대산업개발에 입사 후 HDC신라면세점 대표, HDC아이파크몰 대표를 거쳐 2022년부터 HDC현대산업개발 CFO 대표이사를 역임했다. 그는 부동산 PF 우발채무 관리와 재무건전성 강화에 기여한 공로를 인정받았다. 두 신임 대표 모두 그룹 내 재무 전문가로서 능력을 인정받아 승진했다. 이번 인사는 그룹의 재무 안정성 강화 및 미래 성장 동력 확보를 위한 전략적 결정으로 해석된다. 정경구 대표는 건설·개발 경험을 바탕으로 HDC현대산업개발의 성장을 이끌 것으로 기대된다. 김회언 대표는 HDC의 전반적인 경영 전략을 책임지게 될 전망이다. HDC그룹은 이번 인사를 통해 경영 효율성을 높이고 지속적인 성장을 도모할 계획이다. 두 대표의 경험과 전문성을 바탕으로 그룹의 경쟁력 강화가 예상된다.

“ 정부가 부동산 PF 제도 개선 방안을 발표했다. 핵심은 민간의 PF 사업 자기자본비율을 높이는 것이다. 인센티브 제공을 통해 유도하는 방식으로, 강제 규제는 최소화한다. 미국 기준금리 급등 이후 부동산 PF 위험성 증가에 대한 대응책으로 풀이된다. 토지주 현물출자 확대 방안이 제시되었으나, 실효성은 지켜봐야 한다. 현물출자를 통한 자기자본 증가는 추가 이익으로 인식되어야 동기부여가 될 수 있다. 보험사의 지분투자 참여 확대 방안도 제시되었지만, 단순 대출과의 차이점을 고려해야 한다. 책임준공 대안 마련과 개발·운영 역량 분리의 필요성을 강조했다. 한국형 디벨로퍼 육성은 시장 수요에 맞춘 제도 정비가 중요하며, 리츠는 모든 투자자에게 적합한 해법은 아니다. 마지막으로 우수 디벨로퍼 인증 및 PF 통합정보시스템 구축 계획이 포함되었다.

“ 서울 아파트 가격 상승세가 주춤하고 있다. 지난주 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.04%로 2주 연속 낮은 수치를 기록했다. 전국 아파트 가격은 3주 연속 하락세를 보였다. 한국은행의 기준금리 인하에도 불구하고, 대출 규제로 인해 시장 과열이 빠르게 진정되고 있다. 서울 재건축 및 신축 단지를 중심으로 국지적인 상승 거래가 있었지만, 매수 심리가 위축되면서 거래량은 줄었다. 수도권 아파트 가격은 전주와 같은 0.01% 상승에 그쳤다. 반면 지방 아파트 가격은 0.05% 하락했다. 전국 아파트 매매가격은 11월 셋째 주 하락 전환 이후 3주 연속 하락 중이다. 서울과 수도권 아파트 전세가격 상승률은 각각 0.02%, 0.03%로 전주와 동일했다. 전국 아파트 전셋값은 0.02% 상승했다.

“ 한국은행의 기준금리 인하에도 불구하고, 전국 아파트값이 3주 연속 하락했다. 서울 아파트값 상승폭 또한 둔화되었다. 12월 첫째 주 조사 결과, 전국 아파트 매매가격은 0.02% 하락했고, 서울은 0.04% 상승에 그쳤다. 이는 9월 대출 규제 이후 지속되는 상승세 둔화의 연장선이다. 수도권은 0.01% 상승, 지방은 하락폭이 다소 줄었지만 여전히 하락세를 기록했다. 부동산 전문가들은 매매 심리 위축과 탄핵 정국으로 인한 시장 관망세 장기화를 예상한다. 서울 아파트 시장은 재건축·신축 단지 중심의 국지적 상승세에도 불구하고, 대출 규제로 거래가 위축된 상태다. 강남구와 일부 강북 지역에서만 소폭 상승을 보였다. 전국 아파트 전셋값은 0.02% 상승했다. 정치적 불안정이 투자 심리 위축을 가져올 수 있다는 전문가 분석도 나왔다. 결론적으로, 대출 규제와 정치적 불확실성이 부동산 시장 침체를 심화시키고 있다.

“ 서울시가 중국 해외 직구 플랫폼에서 판매되는 제품 284개를 검사한 결과, 16개 제품에서 유해물질이 기준치를 초과했다고 발표했다. 특히 쉬인과 테무에서 판매된 휴대폰 케이스 3개에서 발암물질인 프탈레이트계 가소제가 최대 252배 초과 검출됐다. 또한, 알리익스프레스에서 판매된 눈썹 틴트에서는 메탄올이 18배 초과 검출되었고, 납 성분도 여러 제품에서 기준치를 넘었다. 가죽 제품 8개에서는 발암물질인 6가 크로뮴이 최대 6.1배 초과 검출되었으며, 욕실화에서도 프탈레이트계 가소제가 142.8배 초과 검출됐다. 식품 용기 2개 제품에서는 총용출량이 최대 4.5배 초과했다. 이번 검사 결과는 해외 직구 제품의 안전성에 대한 우려를 증폭시킨다. 서울시는 해당 16개 제품에 대해 판매 중지 조치를 요청할 계획이다. 발견된 유해 물질은 주로 내분비계 장애 및 발암과 관련된 물질들이다. 소비자들은 해외 직구 제품 구매 시 안전성에 유의해야 한다. 서울시는 앞으로도 해외 직구 제품 안전성 검사를 지속할 예정이다.

“ 철도노조의 총파업 첫날인 5일, 서울역 등 주요 역에는 열차 지연과 운행 중단으로 시민들의 불만이 폭주했다. 특히 퇴근 시간대에는 열차 취소 소식에 혼란이 가중되었고, 3시간 이상 기다렸다가 열차가 취소된 시민도 있었다. 부산, 목포 등으로 향하는 일부 하행선 열차는 아예 운행이 중단되었으며, 정상 운행하는 열차도 5~15분 지연되었다. 수도권 전철 1호선은 배차 간격이 길어져 혼잡이 심화되었고, 시민들은 평소보다 10분 이상 지연될 것으로 예상했다. 평소보다 일찍 출근했음에도 불구하고 많은 사람들이 몰려 걱정하는 시민들도 있었다. 국토부는 정부합동 수송대책본부를 24시간 운영하며 대체 교통수단 마련 등에 힘쓰고 있다고 밝혔다. 오후 3시 기준 열차 운행률은 평시 대비 77.6%였으나, 대체 인력 투입으로 계획 대비 113.3%를 운행 중이라고 한다. KTX는 73.8%, 여객열차는 67.4%, 화물열차는 40.9%, 수도권 전철은 83.3%의 운행률을 기록했다. 국토부 장관은 서울역을 직접 방문하여 수송대책을 점검하고 출퇴근 시간대 운행률 확보를 강조했다. 이날 파업 참가율은 22.1%로 집계되었다.

“ 현대엔지니어링이 사회복지공동모금회에 2억3000만원의 ‘사랑나눔기금’을 기부했다. 기부금 전달식은 지난 4일 서울 중구 사회복지공동모금회관에서 진행됐다. ‘사랑나눔기금’은 2018년부터 시작된 현대엔지니어링의 임직원 자발적 기부 프로그램이다. 임직원 1081명이 1억1500만원을 기부했고, 회사는 매칭그랜트 방식으로 동일 금액을 추가 기부했다. 올해 모금액은 총 2억3000만원에 달한다. 기부금은 국내 장애인 직업재활시설인 굿윌스토어 지원과 해외 교육 인프라 구축 등에 사용될 예정이다. 현대엔지니어링은 임직원들의 높은 참여율에 감사를 표했다. 회사는 앞으로도 의미있는 사회공헌 활동에 기금을 사용할 계획이다. 이번 기부는 현대엔지니어링의 지속적인 사회적 책임 이행의 일환이다. 사랑나눔기금은 국내외 소외계층 지원에 크게 기여할 것으로 기대된다.

“ 서울시 도시계획위원회가 여의도 수정·진주아파트 재건축 계획을 가결했다. 노후화된 두 아파트 단지는 최고 50층대의 초고층 주거단지로 탈바꿈한다. 진주아파트는 57층, 578가구(임대 88가구) 규모로 재건축되며, 수정아파트는 49층, 498가구(임대 61가구)로 건설될 예정이다. 두 단지 모두 용적률을 500%를 상회하며, 일반상업지역으로 용도변경된다. 공공임대주택과 공공시설이 추가로 포함되어 공공기여를 확대한다. 샛강생태공원과 연계한 공개공지 조성 등 주변 환경과의 조화에도 신경 썼다. 특히, 수정아파트는 인근 브라이튼 여의도와 연결되는 보행통로를 조성하여 접근성을 높일 계획이다. 이번 재건축은 여의도 금융중심지구 지구단위계획 변경과 연계되어 금융산업 클러스터 인프라 기능 강화에 기여할 것으로 예상된다. 올해 도입된 통합심의를 통해 사업 추진 속도가 빨라질 전망이다. 재건축 기대감으로 아파트 가격 상승과 신고가 거래가 이어지고 있다. 2년 실거주 의무에도 불구하고 높은 가격에 거래되고 있다.