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인천 청라국제도시 주상복합건물에서 미납 공과금 4천만 원으로 인해 전기와 난방 공급이 중단될 위기에 처했다. 미분양 공실(40%)의 관리비 체납이 원인이며, 꼬박꼬박 요금을 낸 입주민들이 피해를 보고 있다. 시행사는 자금난으로 연체된 비용을 부담할 능력이 없다. 시행사는 연락이 두절되었고, 시공사 사무실은 폐쇄된 상태다. 계약상 시행사가 책임져야 하지만, 신탁사나 대주단의 책임을 묻는 것은 법적으로 강제되지 않는다. 입주민들은 구의회에 도움을 요청했으나 해결책은 아직 없다. 전국적으로 준공 후 미분양이 1만 7천 세대를 넘어 유사 사례 발생 가능성이 높다. 이번 사건은 미분양 문제가 입주민들에게 고스란히 피해로 돌아올 수 있음을 보여준다. 정부 차원의 미분양 해결책 마련이 시급하다.