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기준금리 하락 추세로 수익형 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 서울 마포역 인근 오피스텔은 신고가를 기록하며 거래가 증가했고, 수도권 오피스텔 매매 지수는 1년 만에 하락세를 멈췄다. 지식산업센터도 분양 재개와 함께 문의가 늘고 있다. 특히 경기 용인시의 대규모 지식산업센터는 엘리베이터 45대, 연면적 35만㎡ 규모로 실수요자 중심의 관심을 끌고 있다. 금리 인하 기대감으로 안정적인 월세 수익을 추구하는 투자자들이 증가하고 있다. 하지만 금리 인하 속도 지연과 대출 규제는 시장의 변수로 작용한다. 전문가들은 금리가 2%대 초반까지 내려갈 경우 수익형 부동산 투자가 더욱 활발해질 것으로 전망한다. 낮은 은행 이자에 비해 안정적인 월세 수입을 선호하는 현상이 두드러진다. 대형 사업장을 중심으로 거래가 활발해지고 있으며, 실수요자뿐 아니라 투자자들의 관심도 높아지고 있다. 결론적으로, 저금리 기조 속에 수익형 부동산 시장은 성장세를 보일 것으로 예상되나, 금리 및 대출 규제 상황을 지속적으로 주시해야 한다.