당뇨병은 인슐린 부족 또는 기능 저하로 인한 대사질환으로 고혈당이 특징이다. 제1형 당뇨는 인슐린 생산 부족으로, 제2형 당뇨는 인슐린 저항성이 주요 원인이며, 유전적 요인과 환경적 요인(식습관, 운동 부족 등)이 복합적으로 작용한다. 고혈당은 갈증, 다뇨, 체중 감소 등의 증상을 유발하며, 방치 시 망막병증, 신장병증, 신경병증 등 심각한 합병증을 초래한다. 진단은 혈당 검사를 통해 이루어지며, 치료는 제1형의 경우 인슐린 주사, 제2형의 경우 생활 습관 개선과 경구약물 투여를 포함한다. 생활 습관 개선과 체중 조절을 통한 예방이 중요하다.
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[ 부동산 ] “서울 재건축·재개발, 속도 내나…고금리·공사비 상승에 시공사 선정 ‘난항’
- staff_1 jeong
- 2024-11-16
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“ 서울시 도시정비사업 현황이 발표되었다. 9월 말 기준 총 419곳의 사업장이 추진 중이며, 반년 전보다 7곳 증가했다. 이는 신규 구역 지정 및 사업 재개 등이 늘었기 때문이나, 준공 또는 사업 중단으로 빠진 사업장도 15곳에 달한다. 조합 설립 인가 사업장은 260곳으로 감소했으나, 건축심의 통과 사업장은 183곳으로 51곳이나 증가했다. 건축심의는 사업의 중요한 분수령으로 여겨진다. 반면, 사업시행인가 및 관리처분계획 인가 사업장은 소폭 감소했다. 이주 및 착공 사업장 역시 준공 사업장 감소에 따라 줄었다. 고금리 지속과 공사비 상승으로 시공사 선정에 어려움을 겪는 사업장이 늘고 있으며, 일부 대형 건설사는 입찰 자체를 포기하는 경우도 발생한다. 조합들은 사업 속도를 높이려는 분위기이나, 높은 공사비와 금리, 강화된 입찰 조건 등이 사업성에 악영향을 미칠 변수로 작용할 전망이다. 건설사들은 사업장의 리스크를 면밀히 검토하고 수익성이 낮은 사업은 과감히 포기하는 추세다. 결론적으로 서울 도시정비사업은 확대되고 있지만, 높은 금리와 공사비 등으로 사업 추진에 어려움이 예상된다.
[ 부동산 ] “금리 인하 기대감에 2년 만에 최고 거래량… 성수동 꼬마빌딩 812억원에 거래
- staff_1 jeong
- 2024-11-11
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“ 서울 상업·업무용 부동산 거래, 2년 만에 최고치 기록 지난 3·4분기 서울 상업·업무용 건물 거래량과 거래액이 2년 만에 최고 수준을 기록했다. 금리 인하에 대한 기대감이 커지면서 꼬마빌딩 위주의 급매물 거래가 활발했기 때문이다. 3·4분기 서울 상업·업무용 부동산 거래액은 7조 9611억원으로 지난해 같은 기간 대비 2.5배 증가했다. 올해 누적 거래액은 18조 1488억원으로 전년 대비 2배를 넘어섰고, 작년 연간 거래금액도 이미 넘어섰다. 거래량 역시 3·4분기 631건으로 2022년 3·4분기 이후 최고치를 기록했다. 올해 누적 거래량은 1622건으로 전년 대비 540건 증가했으며, 지난해 전체 거래량도 넘어섰다. 3·4분기까지 거래된 건물 중 95.4%를 차지하는 꼬마빌딩(건축면적 3306㎡ 미만)의 거래가 가장 활발했다. 꼬마빌딩은 올해 들어 분기별 거래량이 꾸준히 증가한 유일한 건물 유형이다. 3·4분기까지 누적 거래액은 꼬마빌딩이 9조 29억원으로 가장 많았다. 특히 서울 성동구 성수동과 용산구 이태원·한남 등 핫플레이스 지역에서 꼬마빌딩 거래가 활발했다. 3·4분기 최고가로 거래된 꼬마빌딩은 성수동 2층짜리 건물로, 거래액은 812억원에 달한다. 이는 같은 기간 소형빌딩 평균 거래액(371억원)을 훨씬 웃돌며, 중형빌딩 평균 거래액(870억원)에 육박하는 수준이다. 전문가들은 금리 인하 기대감이 커지면서 수익형 부동산에 대한 수요가 증가했고, 특히 꼬마빌딩은 급매물 수요가 많다고 분석했다. 금리 인하에 대한 기대감이 투자 수익률 상승으로 이어지면서 거래가 활성화된 것이다.
정지웅 앵커의 [ “실시간 순위” ]
- staff_1 jeong
- 2024-11-12
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1위: [단독] 아이는 살려달라 발버둥 치는데…태권도장 CCTV 속 그날 https://news.jtbc.co.kr/article/NB12222667?influxDiv=NAVER 2위: 한국 “키 178cm·몸무게 80kg 뚱뚱해”…비만 기준 높이자는 이유는 https://www.sedaily.com/NewsView/2DGTCU7S0G 3위: 야구 중계 중 “여자라면 먹고 싶다” 발언…결국 법정제재 http://mbn.mk.co.kr/pages/news/newsView.php?category=mbn00009&news_seq_no=5071392 4위: Russia may have helped North Korea develop latest ICBM: Souths defense chief [______ 내용이 없거나 게시물이 삭제된 기사입니다. ______] 5위: 10만 대 자동차 무덤으로 8시간 만에 1년치 물폭탄 [기후환경 리포트] https://imnews.imbc.com/replay/2024/nwtoday/article/6655198_36523.html 6위: “집들이 온 내 친구 남편이 옷 벗겨 성추행…그사이 남편은 그녀와 스킨십”[영상] https://www.news1.kr/society/general-society/5597055 7위: “커서 술·담배·마약·문신 절대 하지 마라”… 트럼프 아들 훈육 영상 재조명 https://www.seoul.co.kr/news/international/USA-amrica/2024/11/12/20241112500040?wlog_tag3=naver 8위: 태권도장서 거꾸로 박혀 “살려달라”던 4살 아이…당시 CCTV 공개 충격 [______ 내용이 없거나 게시물이 삭제된 기사입니다. ______] 9위: “제가 선약이…” 트럼프와 다른 ‘은둔의 영부인’ 상견례도 안 갈 듯 https://www.seoul.co.kr/news/international/USA-amrica/2024/11/12/20241112500031?wlog_tag3=naver 10위: 험악한데 정이 간다… “평생 ‘방자’ 역할만 하더라도 배우는 배우” https://www.chosun.com/culture-life/culture_general/2024/11/12/JI7CGMAYLNHYRNOEDTYECQGU3M/?utm_source=naver&utm_medium=referral&utm_campaign=naver-news 11위: 수억대 핑크 슈퍼카 들이받은 트럭..사고 영상 SNS에 올린 女 박수 받았다 12위: [속보]최문순 전 도지사 업무상 배임 혐의 강원도청 압수수색 13위: “명태균 관련 거짓말에 캠프서 있었던 일 공개하기로 결심” 14위: 트럼프는 왜 전쟁을 끝내려 할까? 끝낼 순 있을까? 15위: 단양서 패러글라이딩 1분만에 추락한 유튜버…영상 보니 16위: 여야 ‘이재명 1심 맞추기’ 경쟁…‘벌금 80만 원’ 제기된 이유는 17위: 한동훈 “이재명 유죄 판결로 대선 출마 불가능해지기 전 헌정 중단 시도” 18위: “아이 둘 있는 성실한 […]