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서울 목동 구축 아파트 가격이 급등하고 있다. 특히 재건축이 기대되는 30년 이상 된 아파트들이 신축 아파트보다 높은 가격에 거래되고 있다. 이는 정부의 재개발·재건축 규제 완화 정책으로 인해 사업성이 개선될 가능성이 높아졌기 때문이다. 목동 신시가지 아파트들은 대부분 용적률이 낮아 재건축 사업성이 높다. 특히 목동5단지는 용적률이 116%로 가장 낮다. 목동은 우수한 학군과 교통 인프라를 갖춘 지역으로, 높은 교육열과 주거 선호도를 가지고 있다. 그러나 일각에서는 목동 아파트 가격 상승이 과열되었다는 지적과 함께 재건축 추진 과정에서의 불확실성을 고려해야 한다고 주장한다. 정부 정책 변화나 재건축 계획 지연 가능성은 투자 리스크로 작용할 수 있다.