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올해 들어 9월까지 세종시 아파트 매매가는 5.6% 하락하며 17개 시·도 중 가장 큰 낙폭을 기록했다. 전세가격 하락폭 역시 세종시가 5.39%로 1위를 차지했다. 반면 서울은 3.39% 상승하며 상승률 1위를 기록했고, 특히 성동구는 8.12% 상승하며 9개월 동안 가장 큰 상승률을 보였다.
세종시는 2020~2021년 집값 폭등기를 겪으며 주목받았지만, 이후 하락세를 지속하며 현재는 고점 대비 반값인 단지도 적지 않다. 서울은 일부 지역에서 아파트값 상승률이 8%를 넘어섰지만, 대출 규제와 가격 상승 피로감으로 인해 추석 이후 시장 분위기는 불확실하다.
전문가들은 추석 이후 대출 규제, 금리 인하, 정부 정책 변화 등이 시장의 주요 변수가 될 것으로 예상한다.