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서울 서초구 반포동 반포주공 1단지 1·2·4주구 재건축 조합이 현대건설과 공사비 증액에 합의했다. 기존 3.3㎡당 548만원에서 792만5000원으로 48% 상승하며, 총 공사비는 2조6363억원에서 3조8958억원으로 늘어났다. 이는 당초 현대건설이 제시한 3.3㎡당 829만원보다 약 37만원 낮은 금액이다. 공사비 증액은 일반분양가 상승에도 영향을 미칠 것으로 예상된다.
반포주공 1단지 1·2·4주구는 규제지역으로 분양가 상한제 적용을 받지만, 이 지역 재건축 아파트들은 규제 속에서도 최고 분양가를 경신해왔다. 신반포15차를 재건축한 ‘래미안 원펜타스’는 3.3㎡당 6736만원, 신반포3차·경남아파트 재건축 아파트인 ‘래미안 원베일리’는 3.3㎡당 5653만원으로 역대 최고 분양가를 기록했다.
최근 반포 지역 집값 상승세를 고려할 때, 반포주공 1단지 1·2·4주구 역시 역대 최고 분양가 경신을 이어갈 것으로 예상된다. 이 단지는 재건축을 통해 ‘반포 디에이치클래스트’로 탈바꿈하며, 기존 2120가구에서 5002가구로 늘어난다. 단지 커뮤니티 시설에는 국내 최초로 실내 아이스링크장, 오페라하우스 등이 들어설 예정이다. 조합은 오는 10일 대의원회의, 28일 조합원 총회 의결을 거쳐 공사비를 확정지을 예정이다.