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3월 서울 아파트 매매에서 40대가 33.8%의 비중으로 30대(32.5%)를 제치고 1위를 차지했다. 2019년 이후 30대의 매수세가 강했지만, 2021년 ‘영끌족’ 현상 이후 2022년부터는 금리 인상과 대출 규제로 40대의 비중이 늘어났다. 특히 강남 토지거래허가구역 해제는 강남, 마용성 등 고가 아파트 거래 증가로 이어져 40대 매수 비중 상승에 큰 영향을 미쳤다. 강남구와 서초구에서는 40대 매수 비중이 30대를 압도적으로 앞섰다. 반면 전국적으로는 30대의 매수 비중이 40대보다 높았다. 이는 지역별 시장 상황 차이를 보여준다. 전문가들은 향후 대출 규제, 금리, 정부 정책 등에 따라 30대와 40대의 매수 비중이 계속해서 변동될 것으로 예상한다. 3월 서울 아파트 시장은 40대의 약진이 두드러졌지만, 전국적인 추세는 여전히 30대가 우세하다. 결국 30대와 40대의 매수 비중은 시장 상황에 따라 유동적인 상태다. 이러한 현상은 앞으로도 지속될 것으로 전망된다.