정지웅 앵커의 [ 하루 상식 ] “녹내장”

“ 통계청이 발표한 2023년 주택소유 통계에 따르면, 한국 사회의 자산 양극화가 심각한 수준임을 보여준다. 주택을 소유한 가구의 평균 자산가액은 3억 2100만원이었으나, 상위 10%와 하위 10% 간의 격차는 40배가 넘는 12억 5500만원과 3100만원으로 나타났다. 상위 10% 가구는 평균 2.37채의 주택을 소유한 반면, 하위 10%는 0.98채에 그쳤다. 즉, 부유한 가구일수록 더 많은 주택을 소유하는 현상이 뚜렷하다. 지난 1년간 주택 소유자는 71만 9000명 증가했지만, 동시에 30만 6000명이 무주택자가 되었다. 고금리 기조 속에 젊은 층의 주택 소유는 감소하고, 고령층의 소유는 증가하는 추세가 2년째 지속되고 있다. 특히 30세 미만의 주택 소유 감소폭이 두드러졌다. 전체 주택 소유자는 1561만 8000명으로 전년 대비 30만 9000명 증가했으며, 1인당 평균 소유 주택 수는 1.07채였다. 50대가 주택 소유자 비중이 가장 높았다. 이러한 결과는 한국 사회의 심각한 자산 불균형을 여실히 드러낸다.

“ 서울시 도시정비사업 추진 현황을 보면 9월 말 기준 총 419곳으로, 반년 전보다 7곳 증가했다. 하지만 새 사업 시작과 구역 편입 등으로 22곳이 늘어난 반면, 준공 또는 사업 중단으로 15곳이 줄었다. 조합 설립 인가 사업장은 260곳으로, 건축심의 통과 사업장은 183곳으로 51곳 증가했다. 반면 사업시행인가 및 관리처분계획 인가 사업장은 소폭 감소했다. 이주 및 착공 사업장 수도 준공으로 인해 감소했다. 고금리와 공사비 상승으로 시공사 선정에 어려움을 겪는 사업장이 늘고 있으며, 일부 대형 건설사는 입찰에 참여조차 하지 않는 경우도 발생한다. 조합들은 사업 속도를 높이려는 분위기지만, 공사 입찰 조건 강화와 낮은 사업성이 큰 변수로 작용한다. 건설사들은 공사비 갈등과 고금리 지속을 우려하며 사업 참여를 신중히 검토하고 있다. 건설경기 침체 가능성도 사업 추진에 불확실성을 더하고 있다. 결론적으로 서울 도시정비사업은 증가 추세이지만, 경제적 요인으로 인해 사업 추진에 어려움을 겪는 곳이 늘고 있다.